Parcela rústica en venta en Puerto Serrano

Se presenta una excelente oportunidad para inversores con visión a medio y largo plazo: activo de suelo con doble clasificación urbanística en la zona de Los Llanos, en Puerto Serrano, con capacidad de desarrollo tanto residencial como industrial.

- Superficie total: 28.818 m2
- Referencia catastral: 11029A019000010000XL
- Sector PGOU: LOS LLANOS SUS-1_UE7
-a href="https://maps.app.goo.gl/dmBn8uRg7iCHWg5j8"bSituación en Google Maps ⏩/b/a

- Un activo con gran capacidad de desarrollo

El suelo cuenta con una configuración urbanística que permite diversificar la inversión:

- Uso residencial (principal)
Clasificación: Suelo urbanizable sectorizado
Uso mayoritario: Residencial
Tipología: Unifamiliar / Plurifamiliar
Edificabilidad total sobre rasante: 14.897 m2
Edificabilidad uso mayoritario: 8.215 m2
Participación en el sector: 46,46 %

Ideal para el desarrollo de promociones orientadas a primera residencia, en un entorno con demanda potencial y crecimiento orgánico del municipio.

- Uso industrial (complementario)
Otros usos permitidos: Industrial
Edificabilidad destinada a otros usos: 6.682 m2

Permite el desarrollo de actividad económica vinculada a naves industriales, logística o servicios, aportando diversificación y estabilidad al proyecto.

- Enfoque inversor: activo mixto con alto potencial

Este activo permite plantear diferentes estrategias:

✔️ Desarrollo residencial (unifamiliar o plurifamiliar).
✔️ Promoción de naves industriales adaptadas a demanda local.
✔️ Proyecto mixto residencial + actividad económica.
✔️ Inversión patrimonial a largo plazo con revalorización por transformación urbanística.

- Ubicación con oportunidades específicas

Su proximidad a un punto estratégico como el cementerio municipal abre además posibilidades adicionales de negocio:

Implantación de tanatorio o servicios funerarios
Actividades complementarias con demanda estable
Servicios auxiliares vinculados

Una localización que permite combinar uso residencial, industrial y terciario especializado.

⚖️ Situación urbanística
Proyecto de urbanización: pendiente
Proyecto de reparcelación: pendiente

Esto posiciona el activo como una oportunidad para inversores que buscan generar valor desde fases iniciales del desarrollo urbanístico.

- Una inversión con recorrido

Se trata de un suelo con gran dimensión, edificabilidad relevante y versatilidad de usos, ideal para inversores que buscan posicionarse en activos con potencial de desarrollo y revalorización en el tiempo.
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