Parcela urbana en venta en San Roque zona Sotogrande

Oportunidad exclusiva de inversión en una de las urbanizaciones residenciales más prestigiosas del sur de Europa. Se ofrece solar urbano de 2.609 m2 ubicado en San Roque Club, en el término municipal de San Roque, dentro de un entorno residencial de alto nivel, rodeado de naturaleza y con acceso directo al campo de golf.

Esta parcela se sitúa en una zona tranquila de la urbanización, caracterizada por su privacidad, seguridad y baja densidad edificatoria, lo que la convierte en un enclave ideal tanto para construir una villa de lujo como residencia habitual o segunda vivienda en la Costa del Sol gaditana.

- Características urbanísticas
- Superficie de parcela: 2.609 m2
- Edificabilidad aproximada: 0,40 m2t/m2s
- Uso principal: Residencial unifamiliar
- Tipología: vivienda unifamiliar aislada
- Parcela urbanizada con infraestructuras completas

El suelo cuenta con todas las infraestructuras necesarias ya ejecutadas, incluyendo:
- Alumbrado público
- Red de suministro de agua
- Conexión eléctrica
- Viales y acerados urbanizados

Estos elementos permiten agilizar el desarrollo del proyecto y la solicitud de licencia de obra, facilitando la puesta en marcha de una promoción residencial de alto nivel.

-️ Situación actual de la parcela
Sobre la parcela existe una construcción iniciada en fase de cimentación, lo que puede suponer una ventaja estratégica para el promotor o autopromotor, reduciendo tiempos iniciales de ejecución según la adaptación del proyecto (no contamos con documentación anterior del proyecto el comprador deberá solicitar la misma en el Ayuntamiento de la localidad).

- Entorno exclusivo

San Roque Club es uno de los complejos residenciales y deportivos más reconocidos del sur de España, con campos de golf de prestigio internacional y un entorno natural privilegiado.

La urbanización dispone de:
- Seguridad privada y control de accesos
- Amplias zonas verdes
- Entorno residencial de alto nivel
- Cercanía a colegios internacionales y servicios
- Su ubicación estratégica permite acceder en pocos minutos a enclaves de referencia como Sotogrande y al litoral mediterráneo.

- Oportunidad para inversores o compradores internacionales

Esta parcela representa una excelente oportunidad para:
- Construcción de villa de lujo en primera línea de golf
- Inversión inmobiliaria en zona premium
- Desarrollo de residencia exclusiva en entorno seguro y consolidado
- Proyecto para comprador internacional que busca calidad de vida en el sur de España

La combinación de tamaño de parcela, entorno golfístico, seguridad privada y posibilidad de licencia convierte este activo en una inversión inmobiliaria de alto valor en el mercado residencial de Cádiz.

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