Parcela urbana en venta en Sanlúcar de Barrameda

¿Buscas invertir en una de las zonas con más carácter y demanda de la costa gaditana? Este solar en esquina en el Centro Histórico – Barrio Bajo de Sanlúcar de Barrameda representa una excelente oportunidad para promoción residencial en entorno consolidado y con normativa clara.
Ubicado en una de las áreas más auténticas y valoradas de Sanlúcar de Barrameda, el solar permite desarrollar hasta 4 viviendas residenciales, optimizando al máximo su edificabilidad y aprovechamiento urbanístico.

- Parámetros urbanísticos destacados
- Superficie de parcela: 280,50 m2
- Clasificación: Suelo Urbano Consolidado – Residencial
- Ordenanza: CH – Barrio Bajo (RCH)
- Altura máxima permitida: Planta Baja + 1 + ático retranqueado
- Ocupación máxima: 85%
- Edificabilidad: 2,10 m2/m2
- Edificabilidad total sobre rasante: 589,05 m2t
- Viviendas estimadas: hasta 4 unidades de aproximadamente 73 m2 cada una

Posibilidad de proyectar hasta 8 plazas de garaje en planta sótano (100% ocupación)
Estos parámetros permiten diseñar una promoción atractiva tanto para primera residencia como para segunda vivienda en el centro urbano.

- Ubicación estratégica en esquina
a href="https://maps.app.goo.gl/URdAPrvDwZrio23TA"bSituación en Google Maps ⏩/b/a
-️ Referencia catastral: 6332712QA3763A0001EF

El inmueble se sitúa en esquina, con excelente orientación y doble fachada, lo que mejora iluminación natural, ventilación y valor comercial del proyecto.
A pocos metros se encuentran calles históricas, plazas emblemáticas, comercios tradicionales, restauración y todos los servicios esenciales, consolidando la zona como una de las más demandadas del municipio.

- Oportunidad para promotores e inversores
Activo ideal para:
- Promotores que busquen solar en el centro de Sanlúcar
- Cooperativas de vivienda
- Inversores interesados en producto residencial urbano con alta absorción
- Desarrollo de viviendas con alto valor patrimonial

La combinación de ubicación, normativa definida y tamaño óptimo de promoción convierte este solar en una inversión estratégica en el mercado inmobiliario de la Costa de la Luz.

Para más información o visita sobre este inmueble o alguno de los que disponemos en nuestra cartera, no duden en ponerse en contacto conmigo bien llamando o vía WhatsApp en el - +34 652 86 32 7 4. También pueden escribirme a mreyes @ ikesa.es y le responderemos a la mayor brevedad posible.

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