Parcela urbana en venta en Guriezo

✨¿Estás pensando en construir tu hogar ideal o establecer un negocio?✨

Te presentamos un suelo urbano en el encantador municipio de Guriezo,.

-Ubicado en la costa oriental de Cantabria, limitando con Castro Urdiales, Ampuero, Liendo, Rasines y la provincia de Vizcaya. Este entorno natural es perfecto para establecer tu primera o segunda residencia.

❇️ Tipo de Suelo: Urbano consolidado, conforme a la Ley de Cantabria 2/2011, de 25 de junio, sobre ordenación territorial y régimen urbanístico del suelo.

➡️Usos Permitidos:
- Vivienda en categoría 1 (aislada o adosada)
- Garajes y aparcamiento anexo a la vivienda
- Actividades de artesanía
- Locales comerciales en planta baja, con posibilidad de almacén en sótano o semisótano
- Salas de reunión de menos de 300 m2
- Usos culturales y sanitarios
- Actividades agrícolas

➡️Parámetros Urbanísticos para Nuevas Construcciones:
- Tipología: Vivienda unifamiliar exenta, con posibilidad de anexos agropecuarios. Se permite la construcción de viviendas medianeras mediante un estudio de detalle para mantener la fisonomía del núcleo rural.
- Superficie Mínima de Parcela: 800 m2 para efectos edificatorios
- Edificabilidad: 0,30 m2/m2 (los cuerpos volados en forma de mirador computarán al 50%; los espacios bajo cubierta autorizados no computarán)
- Ocupación Máxima: 20%
- Altura Máxima: 2 plantas, con 6 m a cornisa y 4,50 m a cumbrera desde la cara inferior del alero
- Cubiertas: Se permite una planta bajo cubierta habitable, cuya superficie útil no supere el 60% de la planta inferior, sin que esto compute a efectos de edificabilidad. La inclinación de la cubierta debe ser entre 20 y 30 grados.

➡️Retranqueos:
- 8 metros al eje de calle
- 3 metros a colindantes
- Cierres a 4 metros del eje
- 6 metros entre edificaciones dentro de la misma parcela

➡️Longitud de la Fachada:
- Máximo 20 metros para viviendas y 50 metros para explotaciones agrícolas

Si deseas más información o concertar una visita, ¡no dudes en contactarnos!
-Estaremos encantados de ayudarte a hacer realidad tu proyecto en este hermoso entorno. -