Parcela rústica en venta en Piélagos

Exclusiva Finca de Casi 3 Hectáreas en Oruña de Piélagos: El Equilibrio Perfecto entre Mar, Campo y Ciudad
Descubra una oportunidad de inversión inigualable en la codiciada localidad de Oruña, dentro del municipio de Piélagos. Esta espléndida propiedad combina la amplitud y serenidad del entorno rural con una ubicación estratégica que le conecta de inmediato con los principales centros urbanos y la costa cántabra.
Características Destacadas de la Propiedad
•Superficie Excepcional: Disfrute de un terreno de gran formato con una extensión registral de dos hectáreas, ochenta y nueve áreas y ochenta y dos centiáreas (28.982 m2) , constando en catastro con 28.685 m2.
•Entorno Natural: La parcela, dedicada tradicionalmente a prados y cultivo de secano , se ubica en el hermoso paraje de Sierra Cumbreo , lindando al norte con el término municipal de Miengo.
•Conectividad Inmejorable: La finca linda en su viento sur con un camino que facilita el acceso. Su proximidad a la autopista A-67 y a la carretera nacional N-611 garantiza desplazamientos rápidos y cómodos.
•Ubicación Premium: Disfrute de vistas despejadas hacia la costa y la comodidad de encontrarse junto a un núcleo de viviendas unifamiliares con acceso a servicios, ofreciendo la paz del campo sin aislamiento.
•Seguridad Jurídica: La propiedad cuenta con el 100% de la participación y se transmite totalmente libre de cargas y gravámenes registrales.
Gran Potencial Urbanístico (Ley de Cantabria 5/2022 - LOTUCA)
Al tratarse de suelo rústico de protección ordinaria, la finca ofrece interesantes posibilidades de desarrollo al amparo de la legislación urbanística vigente en Cantabria:
•Proyecto Residencial: La normativa permite autorizar, con carácter excepcional, la construcción de viviendas aisladas de carácter unifamiliar, siempre que la mayor parte de la superficie de la construcción se emplace a un máximo de 200 metros de suelo urbano.
•Superficie Sobrada: La propiedad supera ampliamente la superficie mínima edificable exigida de 1.500 metros cuadrados para este tipo de parcelas.
•Ocio y Turismo: Se contempla la posibilidad de edificar instalaciones vinculadas a actividades de turismo rural, artesanales, educativas, culturales y de ocio.
•Sostenibilidad: Las nuevas edificaciones deberán ser de consumo casi nulo, garantizando una autosuficiencia energética de al menos un 60 por ciento.
•Integración Paisajística: Cualquier proyecto deberá armonizar con el entorno rural en volumen, altura y materiales, garantizando la mínima alteración del relieve natural.
Una propiedad única para quienes buscan exclusividad, espacio y una ubicación inmejorable. Contáctenos hoy mismo para ampliar información o concertar una visita sobre el terreno.
Impuestos y gastos legales no incluidos en el precio