Parcela urbana en venta en Santa Cruz de Bezana

- ¡Oportunidad única para promotores e inversores! Finca urbana ubicación privilegiada -

- Ubicación: Suelo urbano consolidado con uso predominante residencial unifamiliar, ideal para el desarrollo de viviendas adosadas o aisladas.

- Superficie total: 10.559 m2
- Edificabilidad: 6960 m2t
- Unidades máximas permitidas: Hasta 29 viviendas

- Características urbanísticas:
✔️ Altura máxima: 2 plantas (incluida PB, con bajocubierta computable)
✔️ Altura máxima en metros: 6,50 m
✔️ Retranqueo mínimo a colindantes: 3 m (excepto en casos de adosamiento o agrupación)
✔️ Distancia mínima entre edificaciones: 6 m
✔️ Longitud máxima de edificación: 40 m

- Ordenanza aplicable: VF1 - Vivienda adosada

- Aparcamiento:
✔️ Vivienda unifamiliar: 2 plazas por vivienda
✔️ Vivienda colectiva y otros usos: 1 plaza por cada 80 m2 construidos

- Gran potencial de desarrollo
✅ Total sector: 73.460 m2 de edificabilidad asignada
✅ Capacidad para hasta 359 viviendas (196 unifamiliares y 163 colectivas)
✅ Densidad óptima: 12 viviendas/Ha en unifamiliar y 10 viviendas/Ha en colectiva

- ¿Por qué elegirnos?
Con más de 20 años de experiencia especializados en productos bancarios y suelos, en Oyambre Servicios Inmobiliarios estamos listos para ayudarte a materializar tu proyecto. ¡No dudes en ponerte en contacto con nosotros y descubre todo lo que estas fincas pueden ofrecerte!

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