Parcela urbana en venta en Santander

-️ OPORTUNIDAD ÚNICA PARA INVERSORES Y PROMOTORES EN SANTANDER -️

Se venden 7 suelos urbanos no consolidados en una ubicación estratégica dentro del PERI La Albericia, en el área específica 79.2 "Albericia, remate Este".

- Características principales:
✅ Superficie total: 6.864 m2
✅ Edificabilidad: 4.602,93 m2t
✅ Altura permitida: PB + IV + bajocubierta (hasta 15 m a la cornisa)
✅ Desarrollo previsto: 62 viviendas en bloque (75 m2 de tamaño medio), mayoritariamente de 2 dormitorios
✅ Extras: 85 plazas de garaje y 62 trasteros

-️ Urbanización pendiente:
El ámbito del AE-79 está a la espera de la redacción y aprobación del Proyecto de Urbanización y Proyecto de Compensación, así como de la ejecución de las obras correspondientes.

- Cargas urbanísticas estimadas: 77,6 €/ua (según PP).

- Situación urbanística:
Tras la anulación del PGOU de 2012 por el Tribunal Supremo en 2016, se aplica el PGOU vigente de 1997, aprobado por la Diputación Regional de Cantabria. Según este, los terrenos se encuentran en la ordenanza A2A "Zona de Edificación Abierta, Categoría Media y Grado A Residencial".

- Una oportunidad excelente para el desarrollo de un nuevo proyecto residencial en una zona con gran potencial de crecimiento en Santander.

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