Parcela rústica en venta en Torrelavega

-️ Promoción bancaria – 5 suelos urbanizables sectorizados en desarrollo (uso residencial VPO y equipamientos privados)

- Oportunidad exclusiva de producto bancario
- Somos expertos en activos inmobiliarios bancarios, con más de 20 años de experiencia en el sector.

- Ubicación: 5 suelos urbanizables sectorizados de uso residencial (VPO) y equipamientos privados, con ordenación prevista para plurifamiliares en B+5PP y PB+3PP.

- Situación actual:
- Pendientes de redacción del Estudio de Detalle, Proyecto de Reparcelación y Proyecto de Urbanización.
- Suelos listos para desarrollo con gran potencial de crecimiento urbano.

- PARÁMETROS – ORDENANZA Nº 1: RESIDENCIAL (VPO)

- Ocupación: 70% sobre rasante (SR) y totalidad bajo rasante (BR), respetando 5 m a lindes.
- Aparcamiento: 1,25 plazas por vivienda o por cada 100 m2 construidos sobre rasante.
- Altura máxima: hasta 3 plantas bajo rasante (BR).
- Uso característico: Residencial – todas las viviendas deberán poder acogerse a régimen de protección pública (VPO).
- Usos compatibles:

Plantas bajas → comercio, oficinas, locales de reunión, dotaciones públicas.

Plantas sótano → garajes, trasteros e instalaciones.

- PARÁMETROS – ORDENANZA Nº 2: EQUIPAMIENTO PRIVADO

-️ Ordenación: Edificación aislada en parcela.
- Nº de plantas: PB + 3PP.
- Separaciones: 5 m a linderos y 7 m entre edificios.
- Ocupación: 60% SR y totalidad BR (respetando 5 m a lindes).
- Aparcamiento: 1 plaza cada 100 m2 construidos sobre rasante (máx. 3 plantas BR).
- Uso característico: Equipamientos deportivos, asistenciales, educativos o similares, de gestión privada o pública.
-️ Usos compatibles: comercio y hostelería sobre rasante; garajes e instalaciones en sótano.

- Gran oportunidad de inversión para promotores y desarrolladores en una zona con potencial residencial y dotacional.