Parcela rústica en venta en Udías

Se vende espectacular finca rústica de 3.412 m2 de superficie en Pumalverde-Udias, un espacio idóneo para quienes buscan tranquilidad, naturaleza y la posibilidad de diseñar un hogar a medida en Cantabria a un paso de la playa.
La parcela destaca por su excelente topografía y su ubicación estratégica, combinando el encanto del entorno rural con una magnífica conectividad.
Al superar ampliamente la superficie mínima exigida por la normativa autonómica, la propiedad es apta para la construcción de una vivienda unifamiliar aislada, sujeta a la obtención del correspondiente permiso de la Comisión Regional de Ordenación del Territorio y Urbanismo (CROTU) y la posterior licencia municipal. Los parámetros urbanísticos permiten una ocupación máxima del 10% de la parcela, lo que posibilita una planta edificable de más de 200 m2, respetando siempre los retranqueos normativos a linderos y calzada.
En cuanto a las infraestructuras, la propiedad cuenta con un acceso rodado excelente a pie de parcela mediante una vía pública asfaltada, y las conexiones a los servicios principales de agua potable, red de electricidad y saneamiento público se encuentran en el entorno inmediato, lo que simplifica y reduce notablemente los costes de las acometidas. La ubicación equilibra a la perfección la privacidad con la cercanía a los servicios cotidianos, situándose a solo 5 minutos en coche del centro urbano más cercano y de Comillas, donde se dispone de centro de salud, farmacia, supermercados, colegios y entidades bancarias. Además, el acceso a la autovía se encuentra a menos de 8 minutos, lo que permite llegar a las principales playas de la costa en unos 15 o 20 minutos, y conectar con Santander y su aeropuerto en aproximadamente 35 minutos. Esta finca representa una inversión segura y una oportunidad única para construir una primera o segunda residencia en un entorno natural incomparable.