Parcela rústica en venta en Fuente Obejuna

-️✨ ¡Gran oportunidad! Solar en venta en Fuente Obejuna – Construye la casa que siempre has querido ✨-️

Se vende solar urbano de aproximadamente 300 m2 en Fuente Obejuna, una excelente oportunidad para quienes desean construir su propia vivienda a medida o realizar una inversión con gran potencial --.

Este terreno ofrece el espacio ideal para diseñar un hogar completamente personalizado: una casa cómoda, luminosa y adaptada a tus necesidades. Por su gran tamaño podrás planificar una vivienda con patio, terraza, jardín, garaje o zona de ocio -☀️. Imagina crear desde cero el hogar que siempre has tenido en mente.

El solar se encuentra en una zona tranquila, perfecta para disfrutar de la calma y la calidad de vida del pueblo, sin renunciar a la cercanía de los servicios esenciales -☕.

- Ideal para:

Construir tu vivienda habitual -

Crear una casa de fin de semana o vacaciones -

Realizar una inversión inmobiliaria con futuro -

Si buscas un terreno donde empezar un nuevo proyecto, construir tu hogar o invertir, este solar puede ser justo lo que necesitas.

- Ubicación: Fuente Obejuna

- No dejes pasar esta oportunidad. Los solares con este potencial no aparecen todos los días.

- Contacta para más información o para concertar una visita.

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html