Parcela rústica en venta en Fuente Obejuna
Detalles
360.000 €
-- ¡EXCELENTE FINCA AVÍCOLA EN ENTORNO NATURAL! --
- Terreno rústico de 13 hectáreas (135.000 m2) especialmente preparado para la cría de pollos, pavos, gansos y otras aves de corral, combinando instalaciones profesionales, amplias zonas de libertad para los animales y una cómoda vivienda.
✨ Ubicación privilegiada en plena naturaleza
- Grandes áreas de sombra natural gracias a la presencia de encinas y arbustos.
- Caminos transitables que facilitan el acceso de vehículos y maquinaria.
☀️ Amplias zonas abiertas y soleadas para el bienestar de las aves.
- Instalaciones avícolas completas
✅ 4 naves de construcción equipadas con:
• Sistema de ventilación
• Comederos y bebederos
• Red de agua
• Corrales perimetrales que delimitan zonas abiertas
✅ 12 naves metálicas de 48 m2 cada una (3 de ellas proyectadas)
✅ Cada nave dispone de su propio corral de aproximadamente 4.000 m2
✅ Cercados perimetrales que permiten la cría en libertad y el aprovechamiento del terreno.
- Zona de almacenamiento y alimentación
✔️ Área operativa para almacenamiento de grano.
✔️ 2 silos que permiten una gestión eficiente y racionamiento del alimento.
✔️ 2 depósitos de agua de 3.000 litros cada uno.
- Abastecimiento garantizado
- Pozo con sondeo propio.
- Producción aproximada de 2.200 litros/hora.
- Vivienda totalmente equipada
✨ Lista para entrar a vivir.
-️ Salón-comedor con estufa y aire acondicionado.
- Cocina completamente equipada.
-️ 3 dormitorios amplios.
- 2 baños completos.
- Ventanas de aluminio con mosquiteras y rejas.
- Espacios exteriores para disfrutar
-️ Gran porche techado ideal para reuniones y momentos de relax.
- Piscina de 7,5 x 4 metros con capacidad para 35.000 litros.
- Buhardilla con gran potencial para crear un espectacular mirador con vistas al entorno.
- Una oportunidad única para emprendedores del sector avícola, ganadero o para quienes buscan una explotación rural totalmente equipada con vivienda propia y excelentes recursos naturales.
- ¡Solicite más información y descubra todo el potencial de esta magnífica finca! ---✨
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2.000€ más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad,
- Terreno rústico de 13 hectáreas (135.000 m2) especialmente preparado para la cría de pollos, pavos, gansos y otras aves de corral, combinando instalaciones profesionales, amplias zonas de libertad para los animales y una cómoda vivienda.
✨ Ubicación privilegiada en plena naturaleza
- Grandes áreas de sombra natural gracias a la presencia de encinas y arbustos.
- Caminos transitables que facilitan el acceso de vehículos y maquinaria.
☀️ Amplias zonas abiertas y soleadas para el bienestar de las aves.
- Instalaciones avícolas completas
✅ 4 naves de construcción equipadas con:
• Sistema de ventilación
• Comederos y bebederos
• Red de agua
• Corrales perimetrales que delimitan zonas abiertas
✅ 12 naves metálicas de 48 m2 cada una (3 de ellas proyectadas)
✅ Cada nave dispone de su propio corral de aproximadamente 4.000 m2
✅ Cercados perimetrales que permiten la cría en libertad y el aprovechamiento del terreno.
- Zona de almacenamiento y alimentación
✔️ Área operativa para almacenamiento de grano.
✔️ 2 silos que permiten una gestión eficiente y racionamiento del alimento.
✔️ 2 depósitos de agua de 3.000 litros cada uno.
- Abastecimiento garantizado
- Pozo con sondeo propio.
- Producción aproximada de 2.200 litros/hora.
- Vivienda totalmente equipada
✨ Lista para entrar a vivir.
-️ Salón-comedor con estufa y aire acondicionado.
- Cocina completamente equipada.
-️ 3 dormitorios amplios.
- 2 baños completos.
- Ventanas de aluminio con mosquiteras y rejas.
- Espacios exteriores para disfrutar
-️ Gran porche techado ideal para reuniones y momentos de relax.
- Piscina de 7,5 x 4 metros con capacidad para 35.000 litros.
- Buhardilla con gran potencial para crear un espectacular mirador con vistas al entorno.
- Una oportunidad única para emprendedores del sector avícola, ganadero o para quienes buscan una explotación rural totalmente equipada con vivienda propia y excelentes recursos naturales.
- ¡Solicite más información y descubra todo el potencial de esta magnífica finca! ---✨
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 2.000€ más el 21% de IVA).
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad,
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