Parcela rústica en venta en Fuente Obejuna

- ¡La tranquilidad del campo con todas las comodidades! -

Si buscas un lugar donde desconectar, disfrutar de la naturaleza o tener tu propio refugio a pocos minutos de todo, esta propiedad es una oportunidad única.

✨ La finca cuenta con:

- Casa de 52 m2, distribuida en 1 dormitorio, 1 baño y un acogedor salón con cocina integrada y chimenea, perfecto para disfrutar durante todo el año.
- Nave de 75 m2, ideal como almacén, taller o para guardar maquinaria y vehículos.
- Piscina privada, para refrescarte y disfrutar del verano con total intimidad.
- Pozo con sondeo, garantizando un excelente suministro de agua.
- Parcela de 6.142 m2, con un sinfín de posibilidades: huerto, zona de recreo, animales o simplemente disfrutar de un amplio espacio en plena naturaleza.

Una propiedad perfecta tanto para quienes desean una segunda residencia como para quienes buscan un lugar donde vivir rodeados de paz, privacidad y aire puro.

- No dejes escapar esta oportunidad. Contacta con nosotros y ven a descubrir todo lo que esta finca puede ofrecerte.Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html