Parcela rústica en venta en Castelló d'Empúries zona Empuriabrava

Activo situado al norte del núcleo urbano de Ampuriabrava (Castelló D'Empuries). El Plan de Ordenación Urbana del municipio (Ap. definitivamente en fecha 17/12/2013) clasifica el activo como Suelo Urbano Consolidado, cuyo uso principal será el Residencial de tipología unifamiliar agrupada. Sin embargo, la parcela no cuenta con la condición de solar, estando pendiente la urbanización y cesión de vial de parte de la parcela.
Se han estudiado diferentes opciones de división de la parcela para un proyecto edificatorio conjunto.
Se han mantenido reuniones con el Ayto. para definir la mejor estrategia para segregar las parcelas. El Ayto. permitiría realizar un proyecto de división horizontal para comercializar las fincas de manera independiente.
No obstante, se considera que la mejor opción de comercialización sería un proyecto conjunto por fases o bien dividir la parcela en más pequeñas y realizar pequeñas promociones. La propuesta de zona comunitaria con piscina permite ofrecer un producto inexistente en la zona.

Clasificación
Suelo Urbano Consolidado, sin condición de solar
Usos - Residencial Unifamiliar Agrupada (Clau510)
Sup. total ámbito - 6.562,91 m2s
Sup. suscep. Aprov. - 5.439,38 m2s
Sup. (registro) -5.931,69 m's
Edificabilidad - 3.263,63 m2t
N° de viviendas - densidad máxima 27 unidades

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