Parcela urbana en venta en Alhendín

¡ATENCIÓN INVERSORES Y FAMILIAS! Presentamos cerca de Granada capital una de las parcelas más versátiles y con mejor aprovechamiento de suelo en Alhendín, el municipio con mayor proyección del cinturón de Granada.
Este terreno de 325 m2 no es solo una parcela; es un lienzo en blanco con una normativa urbanística privilegiada (Vivienda Unifamiliar Intensiva) que permite maximizar cada euro de tu inversión.
- POTENCIAL CONSTRUCTIVO
(Datos Técnicos):
* Superficie: 325 m2 (Fachada mínima de 6m cumplida con creces).
* Ocupación máxima: 80% (¡Puedes construir una planta de hasta 260 m2!).
* Edificabilidad total: 1,50 m2/m2, lo que permite un techo total de 487,5 m2 construidos.
* Extra VIP: Autorización para un torreón de 25 m2 (ideal para estudio, zona chill-out o suite con vistas).
* Implantación: Alineación obligatoria a fachada (aprovechamiento total del espacio sin retranqueos innecesarios).
* Parking: Espacio integrado obligatorio para al menos una plaza por vivienda.
- UBICACIÓN Y CALIDAD DE VIDA:
Vivir o invertir en Alhendín es apostar por la comodidad total. El solar se encuentra en una zona consolidada y tranquila, rodeado de todos los servicios:
* Educación y Deporte: A pocos pasos de colegios, instituto, pabellón deportivo municipal y piscina.
* Ocio: A solo 3,5 km del Campo de Golf de Las Gabias.
* Servicios: Farmacias, ambulatorio, supermercados, carnicerías y panaderías locales.
- CONECTIVIDAD ESTRATÉGICA:
* 15 min de la Estación de AVE de Granada.
* 20 min de la Estación de Autobuses.
* Conexión directa por autovía con la Costa Tropical, Sierra Nevada, Málaga, Córdoba y Sevilla.
* Acceso rápido al Aeropuerto de Granada.
¿Eres un inversor? La alta edificabilidad permite proyectar una propiedad de gran volumen o varias unidades para rentabilidad.
¿Buscas tu hogar? Diseña la casa de tus sueños con un jardín de 65m2, gran garaje y estancias espaciosas que no encontrarás en ninguna promoción de obra nueva.
No dejes escapar el solar con mejor relación m2/edificabilidad de la zona. ---
Características básicas
* Superficie total del terreno: 325 m2
* Superficie mínima en venta: 325 m2
* Superficie edificable: 487 m2
* Acceso por vía urbana
* Situación urbanística: Terreno urbano (solar), calificado para residencial unifamiliar (chalets).