Parcela urbana en venta en Huétor Vega
Detalles
1.200.000 €
HAZNOS TU OFERTA DE PRECIO!!
Para construcción de 98 casas adosadas - Reparcelación de 98 solares.
Suelo URBANO NO CONSOLIDADO.
En la UE-27 Próximo a trafico.
El Suelo tiene clasificación de Suelo Urbano con actuación de transformación urbanística delimitada para viviendas unifamiliares.
- Superficie total Sector: 73.591 m2s (18 parcelas 26.365 m2s)
- Edificación total Sector: 30.541,09 m2c (18.456 m2c edif. neta para los 98 solares)
- Proindiviso: 67,14%. SE VENDEN LAS FINCAS IDENTIFICADAS EN COLOR AZUL. (El resto de fincas son de otros propietarios).
- Sistema de gestión: Por compensación
- Cesiones: 10%
Los 98 solares resultantes tienen una superficie de suelo:
- 87 parcelas entre 250-300 m2
- 11 parcelas entre 300-482 m2
La gestión de la urbanización del suelo corre a cargo de la Junta de Compensación con representación mayoritaria.
El suelo está desarrollado por Estudio de Detalle y el Proyecto de Reparcelación está aprobado definitivamente en 09/2021 e inscrito en el Registro de la Propiedad en 07/2022.
El Proyecto de urbanización fue aprobado inicialmente en 12/2021 y se encuentra pdte. de aprobación definitiva.
Condiciones de comercialización:
La venta de este inmueble está destinada a profesionales, por no disponer dichos inmuebles de las características técnica y/o documentales necesarias para ser adquiridos por consumidores y usuarios finalistas.
Gastos de Notaria, Registro de la propiedad e Impuestos NO INCLUIDOS.
Honorarios GRATIS para el comprador.
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.
**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: GRATIS para el comprador.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
Para construcción de 98 casas adosadas - Reparcelación de 98 solares.
Suelo URBANO NO CONSOLIDADO.
En la UE-27 Próximo a trafico.
El Suelo tiene clasificación de Suelo Urbano con actuación de transformación urbanística delimitada para viviendas unifamiliares.
- Superficie total Sector: 73.591 m2s (18 parcelas 26.365 m2s)
- Edificación total Sector: 30.541,09 m2c (18.456 m2c edif. neta para los 98 solares)
- Proindiviso: 67,14%. SE VENDEN LAS FINCAS IDENTIFICADAS EN COLOR AZUL. (El resto de fincas son de otros propietarios).
- Sistema de gestión: Por compensación
- Cesiones: 10%
Los 98 solares resultantes tienen una superficie de suelo:
- 87 parcelas entre 250-300 m2
- 11 parcelas entre 300-482 m2
La gestión de la urbanización del suelo corre a cargo de la Junta de Compensación con representación mayoritaria.
El suelo está desarrollado por Estudio de Detalle y el Proyecto de Reparcelación está aprobado definitivamente en 09/2021 e inscrito en el Registro de la Propiedad en 07/2022.
El Proyecto de urbanización fue aprobado inicialmente en 12/2021 y se encuentra pdte. de aprobación definitiva.
Condiciones de comercialización:
La venta de este inmueble está destinada a profesionales, por no disponer dichos inmuebles de las características técnica y/o documentales necesarias para ser adquiridos por consumidores y usuarios finalistas.
Gastos de Notaria, Registro de la propiedad e Impuestos NO INCLUIDOS.
Honorarios GRATIS para el comprador.
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 215/2005 de la Junta de Andalucía.
**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: GRATIS para el comprador.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.
PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.
- hace 23 días
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