Parcela rústica en venta en Las Gabias

- ¡ATENCIÓN PROMOTORES! Solar URBANO en Las Gabias – Potencial TOP y Ubicación Estratégica -

Se pone a la venta un solar urbano de 690 m2, listo para materializar cualquier proyecto de viviendas o locales. Una oportunidad perfecta para inversores y promotores que busquen rentabilidad y proyección de futuro, junto a la futura parada del metro y con acceso directo a Granada capital. -️✨

- Ubicación estratégica
El solar se encuentra en Las Gabias, rodeado de todos los servicios esenciales: bancos, iglesia, gasolinera, estanco, tiendas 24 horas y líneas de autobús que conectan con Granada. La cercanía al metro y la carretera garantiza comodidad y conectividad para futuros residentes o clientes.

1️⃣ Presentación del Solar

Solar urbano de 690 m2, con posibilidad de desarrollar viviendas y locales. Edificabilidad del 2,6% si combinas usos, o 2,4% si solo se destinan a viviendas. Ubicación privilegiada junto a la futura parada del metro y con acceso directo a Granada capital. Ideal para proyectos que buscan alta rentabilidad y proyección futura.

2️⃣ Ficha Técnica

Superficie: 690 m2

Tipo de suelo: Urbano directo

Edificabilidad: 2,6% (viviendas + locales) / 2,4% (solo viviendas)

Configuración: Parcela regular, lista para construir

Servicios cercanos: Bancos, iglesia, gasolinera, estanco, tiendas 24 h, autobuses

Accesos: Metro y coche directo a Granada

3️⃣ Rentabilidad Estimada

Este solar ofrece un potencial de desarrollo muy interesante:

Posibilidad de construcción: 6–10 viviendas según el proyecto

Coste estimado de obra: 700.000–850.000 €

Inversión total aproximada: 850.000–1.100.000 € (incluyendo compra, licencias y gastos)

Valor de venta final estimado: 1.700.000–2.050.000 €

ROI aproximado: 32%–52%

Margen del promotor: 20%–33% --

Una oportunidad clara para inversores que buscan rentabilidad inmediata y proyección a futuro, con un solar listo para actuar y una ubicación estratégica.

4️⃣ Idea Preliminar de Proyecto

Edificio plurifamiliar de 2–3 plantas, con portal y posibilidad de ascensor. Viviendas de 2–3 dormitorios, con opción de locales en planta baja o sótano con plazas de garaje. Perfecto para familias y jóvenes que buscan proximidad a Granada, comodidad y servicios a pie de calle.

5️⃣ Conclusión

Un solar con alta demanda y potencial real, ideal para promotores que buscan un proyecto rentable, seguro y en ubicación estratégica. No dejes pasar esta oportunidad… ¡los solares con este potencial vuelan! -✨ *El PVP indicado no incluye impuestos ni gastos ( impuesto sobre transmisiones patrimoniales 7%, gastos de notaria y gastos de registro de propiedad). Honorarios agencia no incluidos. El cliente tiene derecho al documento informativo abreviado de la vivienda. Validez hasta fin de exclusiva.