Parcela urbana en venta en Las Gabias

✨ ¡OPORTUNIDAD ÚNICA E INIGUALABLE! GRAN PARCELA EN ESQUINA DE 1.600 m2 EN PEDRO VERDE (LAS GABIAS) ✨
¡Diseña la propiedad de tus sueños a un precio de repercusión histórico! -️ Una oportunidad excepcional para adquirir un impresionante terreno en esquina de 1.600 m2 en la prestigiosa Urbanización Pedro Verde, junto al Granada Club de Golf ⛳, con orientación privilegiada y vistas espectaculares a Sierra Nevada -.

- SUPERFICIE TOTAL: 1.600 m2 de suelo urbano consolidado
- UBICACIÓN EN ESQUINA BAJA PRIVILEGIADA: Doble fachada y acceso a dos calles, lo que proporciona máxima luz natural, ventilación, independencia y flexibilidad arquitectónica total.
-️ NORMATIVA Y POTENCIAL DE EDIFICACIÓN:
- Ocupación Máxima del 20% (320 m2 de huella en planta): Permite diseñar una majestuosa villa moderna en una sola planta de hasta 320 m2, integrando interiores y exteriores sin barreras.
- Edificabilidad Total (0,333 m2/m2): Permite construir hasta 532,80 m2 sobre rasante en hasta 2 plantas (Planta Baja + 1)
, ideal para una residencia de gran lujo o un proyecto familiar exclusivo.
- Planta Semisótano / Garaje: Posibilidad de desarrollar una planta bajo rasante adicional (garaje para varios vehículos, gimnasio, bodega o spa) sin consumir metros de la edificabilidad sobre rasante.
- CARACTERÍSTICAS Y POSIBILIDADES DEL PROYECTO
-‍♂️ Gran piscina de diseño y solárium: Espacio de sobra para crear un auténtico resort privado en tu propio jardín.
- Extensos jardines y áreas verdes: Máxima privacidad y tranquilidad rodeado de naturaleza.
- Llámanos para concertar tu visita o solicitar la Ficha Técnica Oficial.
El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, salvo tipos reducidos del 3,5% o 6% según circunstancias personales del comprador o características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia del Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.
Gastos de Notaría: se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Registro de la Propiedad: según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Gestión (Gestoría): Si la compra se realiza al contado están incluidos en los honorarios de agencia, si la compra se realiza con financiación dependerá del banco elegido.
Honorarios de Agencia del Vendedor: incluidos en el precio.
Honorarios de Agencia del Comprador: 2,5% del precio de compraventa más IVA; con importe mínimo de 2.500 € más IVA para operaciones con precio de compraventa no superior a 100.000 €.
Las superficies y medidas indicadas son meramente orientativas, con finalidad informativa, y no constituyen información contractual ni inducen a error. Podrán diferir de las superficies reales que resulten de mediciones técnicas, Catastro o Registro de la Propiedad. Información facilitada conforme al Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa de viviendas en Andalucía, y demás normativa de protección al consumidor aplicable. La presente información se facilita de conformidad con los deberes de información previstos en el Decreto 218/2005, de 11 de octubre, por el que se aprueba el Reglamento de información al consumidor en la compraventa y arrendamiento de viviendas en Andalucía, y la Ley 13/2003, de 17 de diciembre, de Defensa y Protección de los Consumidores y Usuarios de Andalucía, por lo que la persona interesada puede solicitar y comprobar documentación adicional relevante antes de tomar una decisión de compra.