Parcela urbana en venta en Peligros

-- Oportunidad para Promotores Inmobiliarios --
Ofrecemos esta excelente oportunidad de inversión en la "Urbanización Nueva Monteluz" en el término municipal de Peligros, a escasos 500 metros de la autovía.
Se trata de la venta de dos parcelas urbanas: de 897 m2 (nº 61) y 2.021 m2 (nº 62) respetivamente, que se venden conjuntas.

- (Nº 1) Parcela nº 61: De2.021 m2 de solar, permite construir tanto 3 viviendas aisladas como 6 pareadas.
* Altura máx.: Ambas tipologías, en el formato de 2 plantas más torreón.
* Parcela mínima: En el caso de viviendas aisladas, la parcela mínima será de 250 m2 y en las pareadas de 150 m2.
* Ocupación: De la planta baja y primera del 50% y la del ático o torreón del 20%.
* Edificabilidad de 0,70 m2/m2
- (Nº 2) Parcela nº 62: De 897 m2 de solar, permite construir 19 viviendas adosadas.
* Altura max: 2 plantas más torreón.
* Parcela mínima: 75 m2.
* Ocupación: máxima del 75%.
* Edificabilidad de 1,30 m2/m2.

Esta urbanización se encuentra en una zona muy consolidada y con buen acceso desde la autovía. Se halla ubicada en un entorno natural y tranquilo con excelentes vistas despejadas a Sierra Nevada. Su cercanía al centro de Granada, a tan sólo 10 minutos en coche, la convierte en el lugar perfecto para quienes buscan combinar calidad de vida, naturaleza y comodidad.
No dudes en contactar con nosotros para solicitar más información o para agendar una visita.
- El inmueble se vende sin mobiliario.
- El plano incluido es orientativo, no está a escala y no representa con exactitud la distribución o las medidas reales del inmueble.
- Las superficies expresadas en esta página tienen carácter descriptivo y son aproximadas.
- El precio puede ser susceptible de modificación sin previo aviso.
- Validez del anuncio: Hasta fin de contrato.
- Algunas imágenes mostradas han podido ser modificadas con inteligencia artificial y tienen carácter ilustrativo.
- El cliente tiene derecho al "Documento Informativo Abreviado" (DIA) de la vivienda según decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía.**INMODUQUESA INFORMA**
De conformidad con lo dispuesto en el art. 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
1) IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
- En el caso de viviendas de obra nueva: IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del Impuesto sobre el Valor Añadido) y AJD correspondiente.
- En el caso de inmuebles de segunda transmisión: ITP sobre el mayor de los valores entre el "Precio de venta" o el "Valor de referencia catastral" oscilando entre el 2% y el 7% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con el Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
2) NOTARIA Y REGISTRO: Gastos sujetos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la Notaría en un precio de entre 250€ o 600€ aprox., y en el caso del Registro en un precio de entre 200€ y 500€ Aprox. (Real Decreto 1426/1989 y Real Decreto 1427/1989).
3) HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra y su importe a cargo del comprador será de un 2,5% más IVA sobre el precio final de venta con un mínimo de 2.500€ más IVA.
4) EN EL CASO DE PRECISAR FINANCIACIÓN BANCARIA: El importe de los gastos adicionales deberán ser consensuados con la entidad financiera.

PARA EL CÁLCULO DEL PRECIO FINAL DEFINITIVO ROGAMOS CONTACTEN CON InmoDuquesa en el telf.: 958813959, DONDE EMITIREMOS UNA OFERTA PERSONALIZADA EN FUNCIÓN DE LAS CIRCUNSTANCIAS PERSONALES DE CADA COMPRADOR.