Parcela urbana en venta en Vegas del Genil

--- VENTA por PUJAS hasta el 10/02/2026 --- PRECIO DE SALIDA A PARTIR DE 326.000€.

Solar en Vegas del Genil zona CENTRO de BELICENA.

La finca tiene una superficie de 4.555,49 m2 según escrituras y 4.544 m2 según catastro.
Compuesto por 2 manzanas edificables con una superficie total de 2.698,85 m2 de suelo y 4.857,93 m2 de techo.

- La MANZANA 1: Tiene una superficie de 2.326,08 m2. Se prevé una zona con viviendas unifamiliares con una altura de dos plantas (B+1) con altura máxima de 7 metros. Y otra zona de 3 plantas (B+2) con una altura máxima de 10 metros, mas un ático por encima de la altura máxima.
* Edificabilidad: 1,80 m2/m2.
* Metros edificabilidad: 4.186,94 m2
* Ocupación: 70% en planta baja, 60% resto.

- La MANZANA 2: Tiene una superficie de 372,77 m2. Con viviendas unifamiliares, con una altura de 3 plantas (B+2) con altura máxima de 10 metros, mas un ático por encima de la altura máxima.
* Edificabilidad: 1,80 m2/m2.
* Metros edificabilidad: 670,99 m2
* Ocupación: 70% en planta baja, 60% resto.

Tipología: Bloque abierto en manzana consolidada para "Residencial de vivienda Protegida + Libre".
- Parcela mínima de 150 m2.
- Nº de plantas: PB + 2 + Áticos
- Altura Máxima: 10.50 m + Ático 3m.
- Coeficiente edificabilidad: 1,8 m2/m2
- Ocupación: 70% en planta baja, 60% resto.
- Lindes: 3 m.
- Altura máxima sótano: 1,50 m.
- Aparcamiento: 1 por vivienda.

Honorarios GRATIS para el comprador.
Gastos de Notaria, Registro de la propiedad e Impuestos NO INCLUIDOS.
Inmueble sujeto a tributación por IVA 21% general. (No es posible la inversión del sujeto pasivo de IVA)