Parcela urbana en venta en Ayamonte

Este magnífico terreno urbano, situado en la prestigiosa urbanización COSTA ESURI, reúne privacidad, exclusividad y una ubicación geográfica inigualable.
¿Buscas el lugar perfecto para diseñar una vida a tu medida o realizar una inversión inmobiliaria con alta rentabilidad en el mercado de alquiler de lujo?

Con una generosa superficie gráfica de 1.094 m2, la parcela ofrece espacio más que suficiente para proyectar un chalet unifamiliar independiente de ensueño, con grandes zonas ajardinadas, porche, piscina privada y garaje.
Al tratarse de Suelo Urbano consolidado, cuenta con todos los accesos e infraestructuras a pie de parcela (agua, luz, alcantarillado y alumbrado), listos para solicitar licencia e iniciar las obras.

Esta parcela se encuentra situada en un entorno rodeado de naturaleza, zona residencial tranquila, segura y de alto nivel, junto al reconocido campo de Golf Isla Canela Links. Ubicación Internacional Estratégica: A menos de 10 minutos del Puente Internacional que conecta directamente con el Algarve portugués y sus espectaculares playas. Cercanía a servicios y a las preciosas playas de Isla Canela y Punta del Moral de Ayamonte, un cómodo paseo en coche hasta el centro histórico de la ciudad, con todos sus supermercados, colegios, oferta gastronómica y de ocio. Entorno Moderno: La Avenida Rosalía de Castro destaca por sus viviendas unifamiliares de diseño contemporáneo, lo que asegura un entorno estético cuidado y una revalorización constante de la zona.Una oportunidad inmejorable tanto para familias que buscan una primera o segunda residencia exclusiva, como para inversores que deseen desarrollar un proyecto residencial de alto standing. Costa Esuri experimenta una altísima demanda de turismo residencial, especialmente de público internacional (británicos, alemanes y portugueses) en una de las zonas con mayor proyección de Huelva.
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En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. *Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: Honorario al comprador no incluidos. La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le dará la información necesaria
.*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia enlace: h