Parcela rústica en venta en La Guardia de Jaén

MOES01278- Presentamos una magnífica parcela urbana de 600 m2 situada en una de las zonas residenciales más cotizadas y tranquilas del entorno de Jaén. Un enclave privilegiado que combina la privacidad de un entorno de chalets con una conectividad inmejorable.

Características Principales del Terreno:

Superficie Total: 600 m2.
Fachada: Casi 14 metros lineales, ideal para un diseño arquitectónico de gran impacto, ya sea para una vivienda independiente, pareada o adosada.
Edificabilidad sobre rasante: Permite construir hasta 250 m2 de vivienda, perfecta para un hogar espacioso y luminoso.
Sótano de Gran Capacidad: Posibilidad de construir una planta bajo rasante de hasta 600 m2 (no computables en la edificabilidad), ideal para un garaje de ensueño, zona de ocio, gimnasio o gran almacenamiento.
Vistas y Entorno:

La parcela destaca por su ubicación elevada, ofreciendo unas vistas espectaculares y despejadas al Castillo de Santa Catalina, a la ciudad de Jaén y al Palacio de Deportes Olivo Arena. Un entorno visual único que revaloriza cualquier proyecto constructivo.

Ubicación Estratégica:

A tan solo 5 minutos en coche de los puntos neurálgicos de la capital:
Centros Comerciales Jaén Plaza y La Loma.
Campus Universitario Las Lagunillas.
Recinto de Ferias y Congresos (IFEJA).
Esta parcela representa una inversión inteligente para quienes buscan calidad de vida y cercanía inmediata a todos los servicios de la ciudad sin renunciar a la independencia.