Parcela urbana en venta en Gáldar
Detalles
252.000 € 280.000 €
694 m2 DE PARCELA | EDIFICABILIDAD APROX. 1.250 m2 | IDEAL PARA PROMOTORES
Parcela urbana consolidada situada en C/ Pío XII (Marmolejos - Gáldar), con 694 m2 de superficie, Ordenanza B2 y una edificabilidad aproximada de 1.250 m2 construidos, ofreciendo una excelente oportunidad para el desarrollo de una promoción residencial o una vivienda unifamiliar de gran tamaño.
Dispone actualmente de un estanque enterrado de aproximadamente 600 m2 y unos 2.400 m³ de capacidad, infraestructura cuya posible reutilización podrá ser valorada por el equipo técnico del comprador según el proyecto que se desarrolle.
DATOS URBANÍSTICOS
• Suelo Urbano Consolidado.
• Parcela: 694 m2.
• Ordenanza B2.
• Edificabilidad: 1,80 m2/m2.
• Edificabilidad aproximada: 1.250 m2 construidos.
• Altura máxima: 2 plantas (8,50 m).
• Posibilidad de sótano o semisótano.
• Ocupación de hasta el 90 %.
• Acceso por vía urbana.
POTENCIAL DE DESARROLLO
La normativa urbanística permite estudiar distintas alternativas de promoción residencial.
A modo orientativo, una promoción que aprovechara la edificabilidad existente podría alcanzar un volumen de ventas aproximado entre 2,2 y 2,6 millones de euros, dependiendo del diseño, tipología de viviendas, calidades y evolución del mercado.
El precio solicitado representa aproximadamente entre un 11 % y un 13 % del volumen potencial de ventas, dato especialmente interesante para promotores que analicen el valor residual del suelo.
USOS PERMITIDOS
• Vivienda colectiva.
• Vivienda unifamiliar.
• Locales comerciales.
• Oficinas.
• Garajes.
• Pequeña hostelería.
• Otros usos compatibles previstos en la Ordenanza B2.
DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE
La propiedad dispone de:
✔ Certificado Urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Gáldar.
✔ Documentación registral.
✔ Documentación catastral.
Toda esta documentación se facilitará a los interesados para agilizar el estudio de viabilidad.
Parcela urbana consolidada situada en C/ Pío XII (Marmolejos - Gáldar), con 694 m2 de superficie, Ordenanza B2 y una edificabilidad aproximada de 1.250 m2 construidos, ofreciendo una excelente oportunidad para el desarrollo de una promoción residencial o una vivienda unifamiliar de gran tamaño.
Dispone actualmente de un estanque enterrado de aproximadamente 600 m2 y unos 2.400 m³ de capacidad, infraestructura cuya posible reutilización podrá ser valorada por el equipo técnico del comprador según el proyecto que se desarrolle.
DATOS URBANÍSTICOS
• Suelo Urbano Consolidado.
• Parcela: 694 m2.
• Ordenanza B2.
• Edificabilidad: 1,80 m2/m2.
• Edificabilidad aproximada: 1.250 m2 construidos.
• Altura máxima: 2 plantas (8,50 m).
• Posibilidad de sótano o semisótano.
• Ocupación de hasta el 90 %.
• Acceso por vía urbana.
POTENCIAL DE DESARROLLO
La normativa urbanística permite estudiar distintas alternativas de promoción residencial.
A modo orientativo, una promoción que aprovechara la edificabilidad existente podría alcanzar un volumen de ventas aproximado entre 2,2 y 2,6 millones de euros, dependiendo del diseño, tipología de viviendas, calidades y evolución del mercado.
El precio solicitado representa aproximadamente entre un 11 % y un 13 % del volumen potencial de ventas, dato especialmente interesante para promotores que analicen el valor residual del suelo.
USOS PERMITIDOS
• Vivienda colectiva.
• Vivienda unifamiliar.
• Locales comerciales.
• Oficinas.
• Garajes.
• Pequeña hostelería.
• Otros usos compatibles previstos en la Ordenanza B2.
DOCUMENTACIÓN DISPONIBLE
La propiedad dispone de:
✔ Certificado Urbanístico emitido por el Ayuntamiento de Gáldar.
✔ Documentación registral.
✔ Documentación catastral.
Toda esta documentación se facilitará a los interesados para agilizar el estudio de viabilidad.
- hace 5 días
Best House Guanarteme
Contactar
Compartir
Tu opinión