Parcela urbana en venta en Garrafe de Torío

Descripción General:Se presenta una excelente oportunidad de inversión en un conjunto de 34 suelos urbanos consolidados, ubicados en la urbanización de Izar, en Garrafe de Torío, León. Estos solares están listos para el desarrollo inmediato de viviendas unifamiliares, ya sea adosadas o pareadas, con especificaciones claras sobre edificabilidad y limitaciones de construcción.Especificaciones Detalladas:Tipo de Construcción: La naturaleza de estos suelos permite el desarrollo de viviendas unifamiliares, ya sean adosadas o pareadas.Edificabilidad: Varía en función de la parcela específica, pero en términos generales, es de 0,284 m2/m2.Separaciones: Deben respetarse las siguientes separaciones a linderos: 4 metros tanto frontal como posteriormente, y 3 metros en los extremos laterales de la hilera.Altura Máxima: Las construcciones no pueden exceder las 2 plantas y los 7 metros de altura.Historia del Sector: Anteriormente conocido como "Venta de la Tuerta", el Sector 11 ha pasado por una modificación puntual y ahora conforma la urbanización denominada Izar.Ubicación y Accesibilidad: Los solares se encuentran en una ubicación privilegiada, a menos de 20 minutos al norte de León, con fácil acceso a través de la N-630. Además, están situados cerca del arroyo del Valle de Valdecuadros y el río Torío.Servicios y Amenidades: Recientemente, se han realizado mejoras en las redes de abastecimiento, saneamiento y pavimentación. Además, la zona cuenta con una variedad de servicios, desde pequeños comercios locales, farmacias, hasta una amplia oferta gastronómica.Entorno: Uno de los grandes atractivos de este lugar es su entorno tranquilo y natural, ideal para aquellos que buscan una vida apacible pero sin alejarse demasiado de las comodidades urbanas de León.Detalles de la Parcela RUAIS/02-20: Esta parcela en particular tiene un uso principal residencial unifamiliar. Se permite la construcción de viviendas unifamiliares aisladas. La edificabilidad neta máxima es de 0,270 m2/m2 con una ocupación máxima del 30%. Además, se debe mantener una separación a linderos de 3 metros y no exceder las 2 plantas y 7 metros de altura.En resumen, esta es una magnífica oportunidad para inversores y promotores que buscan desarrollar proyectos residenciales en una ubicación estratégica, rodeada de naturaleza y con acceso a todas las facilidades urbanas.