Parcela rústica en venta en Alpicat

¿Buscas el lugar ideal para construir tu casa? Ponemos a la venta esta parcela urbana de 965 m2 en la urbanización La Cerdera, en Alpicat (Lleida): una zona residencial amplia, exclusiva y muy tranquila, perfecta para familias que quieren calidad de vida cerca de la ciudad.

Lo que hace especial a esta parcela
- Entorno natural y privado. A diferencia de otros solares vacíos, este terreno está rodeado de árboles y vegetación ya consolidada, por lo que disfrutarás de un espacio verde, fresco y con sombra natural desde el primer día.
- Acceso preparado. La parcela está delimitada por el exterior y ya cuenta con una puerta de entrada motorizada, lo que te da seguridad y comodidad desde el principio.
- Forma regular y bien orientada. Es una parcela llana y rectangular, con buena fachada a la calle Cadí (número 4). Además incluye un pequeño almacén de 19 m2 al fondo de la finca, útil para guardar herramientas o material durante la obra.

Gran potencial para construir
Al tratarse de un solar urbano calificado como "Zona de cases aïllades" (Clave 6a), las posibilidades son muy amplias:
- Edificabilidad: permite construir un chalet independiente de hasta 480 m2 (coeficiente de 0,50 m2st/m2s).
- Distribución: Planta Baja + 1 Planta Piso, con una ocupación máxima del 40% del terreno. Espacio de sobra para una casa grande, jardín y piscina.

Documentación en regla
El terreno se vende con toda la documentación al día. La licencia de segregación está aprobada y registrada oficialmente. Es una finca independiente, libre de cargas y con todos los servicios a pie de calle (agua, luz, alcantarillado, etc., pendientes de dar de alta con las compañías).

Una oportunidad para vivir en una de las mejores zonas residenciales de la zona, rodeado de tranquilidad y naturaleza. Contáctanos para más información o para concertar una visita.