Parcela urbana en venta en Almogía

- Solar Urbano en Venta en el Centro de Almogía
Giro Inmobiliaria presenta este solar ubicado en pleno centro de Almogía, una oportunidad muy interesante para desarrollar un proyecto residencial en una zona consolidada y con alta demanda. El solar cuenta con Certificado de Condiciones Urbanísticas aprobado, lo que permite la construcción de hasta 6 viviendas según la normativa vigente.
- Características principales
•- Superficie catastral: 208 m2 (pendiente de medición exacta sobre el terreno).
•- Suelo urbano consolidado, tipología N1 Casco Antiguo.
•- Altura permitida: planta baja + 2 plantas.
•- Fondo edificable: 16 m.
•- No se permiten viviendas interiores.
•- 1 plaza de aparcamiento por vivienda.
-️ Potencial edificatorio
La parcela ofrece la posibilidad de desarrollar entre 4 y 6 viviendas en las plantas superiores, además de un local o uso terciario en planta baja, dependiendo de la distribución final y del frente edificable. Se trata de una opción atractiva para promotores que busquen un proyecto de tamaño medio en una ubicación céntrica.
Una oportunidad destacada en una zona tranquila, bien comunicada y con todos los servicios a pocos pasos.
ℹ️ Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, en la normativa sectorial vigente, se informa que el precio del inmueble no incluye los siguientes gastos, que se desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Es aplicable el impuesto vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucia (generalmente el 7%, sin perjuicio de las características del inmueble). El impuesto se devenga según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble, y el tipo de gravamen aplicable al precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de Registro: Se regirán por el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Registral.
• Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios de gestión de impuestos e inscripción registral dependen de la gestoría que trabaje con usted o con su entidad Bancaria, lo habitual es de un coste aproximado de unos 500 € (IVA incluido)
• Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
• Honorarios Agencia del comprador: NO SE COBRAN. No podrán existir honorarios profesionales a cargo del adquirente, en cumplimiento de la normativa autonómica sobre vivienda habitual. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.
Para información actualizada sobre el tipo impositivo del ITP en su Comunidad Autónoma, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria autonómica correspondiente.
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html#toc-tipo-aplicable