Parcela rústica en venta en Benalmádena zona Costa del Sol

Solar urbano comercial, de 3003 m² orientado al sur, que ofrece rentabilidad demostrable.Ubicación privilegiada, alta densidad de viviendas situadas en urbanizaciones de alto standing.Dispone infografías de dos anteproyectos:Un restaurante y un centro comercial.Zona con todos los servicios.Solar ideal para un proyecto en la Costa del Sol.Vistas espectaculares del pueblo de Benalmádena y del mar.Sin posibilidad de nueva edificación que obstruya las vistas.Parcela en altura, sobre la carretera A-368 (salida inmediata desde la carretera).Detalles técnicos:Situación y superficies: "3003 m² nivelados, CO-1 y CO-2 constituyen una única parcela urbana".Ocupación: 35%.Edificabilidad: 0.40 m²/m² (unos 1.250m2 de techo).Altura máxima: Dos plantas.Retranqueos: 3m de separación a linderos.Titulares de los linderos: Linda al norte con zona verde y Av. Rocas Blancas (TITULAR: Ayuntamiento de Benalmádena); al oeste con zona verde y carretera A-368 (TITULAR: Ayuntamiento de Benalmádena); al sur con carretera A-368 y Av. Rocas Blancas (TITULAR: Ayuntamiento de Benalmádena); y al este con Sistema General de Espacios Libres y Av. Rocas Blancas (TITULAR: Ayuntamiento de Benalmádena).Tipo de suelo: Suelo urbano directo (Ordenanza de aplicación comercial).Licencia: La licencia es directa (sin necesidad de desarrollar estudio previo de ordenación).Materiales permitidos: Todos, sin limitaciones.Servidumbres: Ninguna; ni instalaciones, ni canalizaciones, ni servidumbres de luces, vistas, etc.Servicios e infraestructuras: Suelo completamente urbano consolidado. Dispone de todos los servicios urbanísticos a pie de parcela.Accesos: Rodado, pavimentado y acerado.Gastos derivados:Gastos derivados de la notaría: 1.000€ (Cantidad aprox.).Tasa de inscripción en el Registro de la Propiedad: 1.000€ (Cantidad aprox.).Impuesto de Transmisiones Patrimoniales: 168.000€ (Se liquida por IVA).La zona:Zona residencial de urbanizaciones de alto standing, próximo al icónico SPA Sensara, al campo ‘Benalmádena Golf' y al hospital de Benalmádena. A 10 minutos de Puerto Marina (Puerto deportivo de Benalmádena).A 15 minutos en coche del aeropuerto de Málaga – Costa del Sol (AGP).A 5 minutos de la autovía AP-7.Autobuses: M-103, M-126, M-126 a 100m de entrada del solar.