Parcela urbana en venta en Alcantarilla

Gran oportunidad para promotores que buscan proyecto mixto con rentabilidad diversificada.

Se comercializa solar urbano con:
•Superficie de parcela: 1.246,31 m2
•Edificabilidad total: 3.684,81 m2 techo
•Uso comercial en planta baja: 818 m2
•Edificabilidad residencial restante: 2.866,81 m2

- Potencial de desarrollo residencial

Con una edificabilidad residencial aproximada de 2.866,81 m2:
•- Viviendas de 90 m2 → ≈ 31 viviendas
•- Viviendas de 100 m2 → ≈ 28 viviendas

(Estimación orientativa sin descontar zonas comunes; sujeta a proyecto técnico y ordenanza municipal).

- Propuesta tipo de promoción
•Planta baja con 818 m2 comerciales, ideal para supermercado, clínica, oficinas o varios locales.
•Varias alturas destinadas a viviendas plurifamiliares.
•Posibilidad de sótano para garajes y trasteros.
•Producto mixto que mejora financiación y absorción comercial.

- Claves para el promotor
•Proyecto con doble vía de ingresos: venta de viviendas + venta/alquiler de locales.
•El uso comercial en planta baja aumenta atractivo urbano y valor del edificio.
•Tamaño óptimo para promoción de escala media con buena rotación.

Solar con perfil ideal para desarrollo residencial-comercial en entorno urbano consolidado y con demanda activa.