Parcela rústica en venta en Mazarrón

Descubra esta magnífica oportunidad de inversión en el corazón de la Costa Cálida -. Un exclusivo solar urbano de 517 m2, situado en Cañada de Gallego (Mazarrón), muy cerca de la playa -‍♂️-.

Este enclave privilegiado ofrece una excelente ubicación, a tan solo unos minutos a pie del mar y con vistas panorámicas al Mediterráneo --, lo que lo convierte en una opción ideal tanto para residencia habitual, como segunda vivienda o desarrollo turístico-residencial --️.

Características principales del solar:

- Superficie total: 517 metros cuadrados
-️ Clasificación: Suelo urbano
- Edificabilidad: Hasta 2 alturas
☀️ Orientación: Sur, lo que garantiza luz natural todo el día
- Fachada amplia, con excelentes accesos desde vía urbana asfaltada

Servicios cercanos y entorno:

-️ A menos de 1 km de playas naturales de arena fina y aguas cristalinas
-️ Proximidad a comercios, supermercado, farmacia y bancos
⚓ A escasos minutos del Puerto de Mazarrón, con su oferta gastronómica, marina deportiva y servicios turísticos
-️ Fácil acceso por carretera a Cartagena (30 min) y Murcia (1 h)
- Conexión cercana a rutas de senderismo, espacios protegidos y parajes naturales – ideal para amantes de la naturaleza

- Información sobre impuestos y gastos
El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la transmisión, los cuales, con carácter general y a título meramente informativo, podrán comprender, entre otros:

- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará conforme a la normativa autonómica vigente en la Región de Murcia y a la situación personal y fiscal del comprador. El tipo general vigente en la fecha de redacción del anuncio es del 7,75 %, pudiendo variar por la aplicación de tipos reducidos o bonificaciones legalmente previstas. El impuesto se devengará sobre el valor de referencia de Catastro o el precio de venta, el que resulte superior.

-️ Gastos de notaría y registro de la propiedad:
Se devengarán conforme a los aranceles oficiales vigentes (Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989), dependiendo su importe del contenido y circunstancias concretas de la operación.

- Otros gastos legalmente repercutibles:
En su caso, gestoría, asesoramiento legal, financiación hipotecaria u otros, cuya cuantía dependerá de decisiones ajenas a esta agencia.

- Para información detallada sobre el ITP, tipos y bonificaciones aplicables, puede consultarse el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Región de Murcia.

ℹ️ El presente anuncio tiene carácter meramente informativo, no siendo vinculante ni contractual, pudiendo estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.

- El inmueble se comercializa en régimen de exclusiva. Las visitas y cualquier información adicional serán gestionadas por nuestros asesores inmobiliarios autorizados. Por expreso deseo de la propiedad, se ruega no molestar a propietarios, ocupantes o vecinos.

- Si está considerando vender un inmueble, no dude en contactar con nosotros.