Parcela urbana en venta en Murcia

++Oportunidad Única en Urbanización Montepinar – Plan Parcial El Campillo++
Hay terrenos… Y luego están los terrenos que convierten metros en patrimonio.

En la Urbanización Montepinar – Plan Parcial El Campillo, tienes delante 18.900 m2 de edificabilidad real, con capacidad para desarrollar 56 viviendas en un entorno residencial consolidado. en una parcela de 8.971m

Esto no es suelo rústico con promesas.
Es suelo urbano con reglas claras y números definidos.

Parámetros que importan:

Uso: Residencial alineada colectiva

18.900 m2 edificables

56 viviendas posibles

Tipologías:

Vivienda colectiva en disposición abierta

Unifamiliares en hilera

Parcela mínima:

250 m2 en colectiva

100 m2 y 6 m de fachada en hilera

Alturas máximas:

3 plantas (9 m) en colectiva

2 plantas (6 m) en hilera

Buhardilla permitida

Mínimo 1 plaza de garaje por vivienda

Ahora pensemos como inversor.

56 viviendas en una urbanización con identidad, planificación definida y parámetros flexibles significa:

Diversificación de producto (colectiva + hilera)
Optimización del suelo
Ticket medio adaptable a demanda
Margen en buhardillas y valor añadido
Desarrollo escalonado si se desea

No estás comprando terreno.
Estás comprando capacidad de generar flujo de caja futuro.

Y aquí viene la parte que muchos pasan por alto:

Las urbanizaciones consolidadas con normativa clara reducen riesgo técnico y jurídico.
El riesgo es lo que mata la rentabilidad.
Aquí el marco está definido.

Imagina el resultado:

Un conjunto residencial moderno.
Viviendas con luz, alturas equilibradas, buhardillas aprovechables.
Un producto comercializable tanto para familias jóvenes como para inversores de renta.

La pregunta no es si se puede vender.
La pregunta es cuánto margen quieres dejar sobre la mesa si no actúas.

Las oportunidades verdaderas no hacen ruido.
Simplemente esperan a que alguien con visión las reconozca.

Si estás buscando suelo para especular, esto no es para ti.
Si estás buscando desarrollar patrimonio con estructura y proyección, esta parcela merece un análisis inmediato.

INFORMACIÓN LEGAL Y CONDICIONES DE LA OFERTA
De conformidad con la normativa en materia de protección de consumidores y usuarios, se informa de que los datos del presente anuncio (descripciones, superficies, características, distribución, calidades, imágenes, planos o infografías) han sido facilitados por la propiedad, tienen carácter meramente informativo y orientativo, y no constituyen en ningún caso oferta contractual vinculante. El precio de venta del inmueble ha sido fijado por la propiedad y podrá ser modificado sin previo aviso hasta la formalización de un contrato de arras o compraventa. El precio indicado no incluye los gastos derivados de la compraventa, que serán a cargo de la parte compradora, entre los que se encuentran:
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Tipo general: 7.75 %, pudiendo aplicarse tipos reducidos (por ejemplo, 3 %) en función del perfil del comprador y cumplimiento de los requisitos legales establecidos.
Gastos notariales y registrales: Aproximadamente entre 1.000 € y 1.500 €, en función del precio del inmueble y características de la operación.
Honorarios de intermediación inmobiliaria: No incluidos en el precio de venta. El importe, condiciones y forma de devengo serán comunicados al cliente con carácter previo a cualquier compromiso contractual.