Parcela rústica en venta en San Javier zona La Manga del Mar Menor

Parcela en venta en La Manga del Mar Menor – Km 3.5
Oportunidad única de adquirir una parcela de 896 m2 en una de las zonas más demandadas de La Manga, a la altura del km 3.5. Ubicada a pocos pasos del mar y cerca de todos los servicios: supermercados, restaurantes, farmacias y transporte público.
Parcela urbana con clasificación actual AU2 según el Plan de 1987. Con la próxima aprobación del nuevo Plan General de 2024 pasará a categoría RUA2, manteniendo en todo momento su condición de suelo urbano.

Parámetros urbanísticos principales:
AU2 (Plan 1987): edificabilidad 0,40 m2/m2, ocupación máxima 40%, retranqueo 5 m a linderos.
RUA2 (nuevo Plan 2024): edificabilidad 0,40 m2/m2, sin limitación de ocupación, retranqueo 5 m a linderos.
Oportunidad de inversión con seguridad jurídica al conservar siempre su carácter urbano.