Parcela urbana en venta en Dueñas

Terreno B – 12.817 m2 en Venta de Baños (Palencia)
Sector SUR A S8 – “La Junquera”

Amplia parcela urbanizable de 12.817 m2, estratégicamente situada en el municipio de Venta de Baños (Palencia), en el corazón de Castilla y León. Se encuentra en el Sector SUR A S8, “La Junquera”, junto al casco urbano y con acceso inmediato a infraestructuras básicas y comunicaciones interurbanas.

Datos clave:
Clasificación urbanística: Suelo urbanizable delimitado.

Planeamiento aprobado definitivamente.

Gestión urbanística pendiente (proyecto de urbanización y reparcelación no iniciados).

Sin ocupación ni edificaciones.

Entorno y conectividad
Venta de Baños es una localidad de aproximadamente 6.400 habitantes, con perfil mixto residencial e industrial, y un tejido urbano consolidado en constante renovación. Está ubicada a:

10 km de Palencia capital (10 min en coche).

28 min de Valladolid en tren (línea Madrid–Hendaya).

Muy bien conectada por la A-62 (Autovía de Castilla) y A-610.

La zona cuenta con todos los equipamientos urbanos necesarios: colegios, comercio local, zonas verdes, deportivos, asistencia médica y buen nivel de servicios básicos. El entorno urbano es residencial, con edificaciones plurifamiliares adosadas, ideal para primera residencia.

Público objetivo y oportunidad
Este terreno es ideal para:

Promotores inmobiliarios interesados en desarrollar viviendas libres para primera residencia, en un entorno urbano en crecimiento.

Inversores que buscan oportunidades de suelo en zonas con alto potencial de desarrollo a medio plazo.

Proyectos con posibilidad de fasear el desarrollo en función de la demanda.

Gracias a su situación próxima a núcleos urbanos importantes y su potencial de transformación urbana, representa una excelente oportunidad de inversión con alta revalorización prevista tras completar la urbanización.