Parcela rústica en venta en Baiona

Spacio4 Luxury homes presenta esta exclusiva parcela con uso hotelero y terciario ubicada en la prestigiosa urbanización Vista Real, en Bayona (Baiona). Un enclave privilegiado con vistas espectaculares al Parador, la Ría de Vigo y las Islas Cíes, ideal para desarrollar un proyecto turístico o de servicios con alto valor añadido.

Una ubicación estratégica con gran potencial

Situada en una de las zonas residenciales más codiciadas de Galicia, esta parcela se encuentra en un entorno natural incomparable y perfectamente comunicado, lo que la convierte en una pieza única para promotores que buscan desarrollar un hotel, apart-hotel o centro asistencial o cultural de alto nivel.

Características urbanísticas

• Superficie de parcela: 5.284 m2
• Edificabilidad máxima: 3.367 m2
• Ocupación máxima permitida: 40%
• Retranqueos: 5 metros
• Alturas máximas: 2 plantas + bajo cubierta

Usos permitidos según normativa

✔️ Hotel y Apart-Hotel
✔️ Centro Cultural o Comercial
✔️ Equipamiento Asistencial o de servicios

Ordenanza aplicable

• Zona 3 – Edificación abierta tipo “Macla” o Ciudad Jardín, lo que favorece proyectos con diseño integrado en el entorno natural y vistas panorámicas.

Inversión con vistas al futuro

Una oportunidad excepcional para crear un complejo exclusivo, con el respaldo de una ubicación premium y un marco urbanístico que permite flexibilidad y gran atractivo comercial. Ya sea para desarrollar un proyecto hotelero, asistencial o cultural, esta parcela representa una inversión segura en una de las zonas con mayor proyección del litoral gallego.

Contáctanos para más información, estudios urbanísticos y viabilidad del proyecto.

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