Parcela en venta en Tui

️ Terreno Mixto con Gran Potencial en Baldrans, Tui: ¡Doble Frente a Carretera! ~Excelente oportunidad para adquirir un conjunto de dos parcelas que suman 2341 metros cuadrados, ideal para construir su vivienda soñada y disfrutar de un amplio terreno anexo.~~Distribución y Características Clave~Este conjunto se compone de dos fincas perfectamente diferenciadas:~~Parcela Edificable: 1650 m² con calificación urbanística para construir su vivienda.~~Parcela Rústica: 691 m² perfectos para jardín, huerto o zona de recreo.~~Características de la Finca:~~Totalmente Llana: La topografía es completamente plana, lo que simplifica y reduce los costes de construcción.~~Doble Acceso: Dispone de una ubicación privilegiada con dos frentes a vía pública: uno a la carretera PO-404 y otro en la parte trasera a un camino público.~~✅ Todos los Servicios a Pie de Parcela~La parcela edificable cuenta con todas las infraestructuras necesarias justo delante, lo que garantiza una conexión rápida y sin complicaciones:~~Suministros Completos: Acceso inmediato a agua, luz y saneamiento.~~Conectividad: Dispone de fibra óptica para asegurar la mejor conexión a internet.~~Ubicación Estratégica y Entorno Privilegiado~Situado en la tranquila parroquia de Baldrans (Tui), la zona ofrece calidad de vida y excelentes conexiones:~~Junto al Miño: Muy próxima al río Miño, perfecta para disfrutar del entorno natural.~~Balneario: A solo 1 Km del reconocido balneario termal de Caldelas de Tui.~~Conexiones Rápidas:~~A 3 Km de la Autovía A-55.~~A 4 Km de Tui (frontera con Portugal).~~A 6 Km de Salceda de Caselas y 9 Km de Salvaterra de Miño.~~A solo 25 minutos de Vigo.~~¡Esta propiedad es ideal para quienes buscan la tranquilidad del rural sin renunciar a la cercanía de servicios y grandes ciudades!~~No deje pasar la oportunidad de diseñar su hogar en un enclave con doble frente, servicios completos y la mejor comunicación. ¡Llámenos para más información!~