Parcela rústica en venta en Vigo

Se vende parcela urbana consolidada, clasificada como U6.3 según el PXOM 2025 con posibilidad real de dividir en hasta 3 parcelas independientes, cada una apta para construir vivienda unifamiliar, conforme a normativa — mínima 300 m2 por parcela. Se vende la parcela completa.

Excelente localización, acceso rápido a Gran Vía, Florida, Avenida de Europa… y cercano al PAU de Castrelos.

Características principales
-Clasificación urbanística: Ordenanza U6.3 – Vivienda unifamiliar intensiva (PXOM Vigo 2025).
-Superficie mínima por parcela: 300 m2 con frente mínimo de 6 m.
-Edificabilidad máxima: 0,60 m2/m2.
-Ocupación máxima: 50% de la parcela.
-Altura permitida: Bajo + 1 planta (hasta 7 m).

Usos compatibles: Residencial unifamiliar, terciario (comercial, oficinas, hotelero), asistencial y dotacional.

Elementos singulares: La parcela incluye un hórreo catalogado como bien etnológico protegido, aportando valor cultural y diferenciación.

Entorno
-Excelente localización, acceso rápido a Gran Vía, Florida, Avenida de Europa… y cercano al PAU de Castrelos.
-Zona residencial consolidada, con viviendas unifamiliares y urbanizaciones de prestigio.
-Cercanía a colegios, transporte público y servicios.
-Excelente comunicación con el centro de Vigo, Balaídos y Plaza de España.
-Entorno verde y tranquilo, ideal para familias.

Ventajas
-Posibilidad de dividir en 3 solares para promoción conjunta o inversión.
-Ubicación estratégica en Castrelos, una de las áreas más valoradas de Vigo.
-Entorno exclusivo con gran proyección urbanística.

Ideal para:

-Promover 3 viviendas unifamiliares.
-Inversores en suelo urbano con alta demanda.
-Familias que quieran construir su vivienda.