Parcela urbana en venta en Vigo

En venta 3 parcelas edificables en Cambeses (Ramón Nieto, Vigo) | Orientación sur | Ordenanza U6.2

Descripción

Se venden tres parcelas edificables en Cambeses – entorno Ramón Nieto (Vigo), en una zona tranquila, con buena orientación sur y entorno residencial de baja densidad. Oportunidad ideal para autopromoción (vivienda unifamiliar) o para pequeño promotor que busque suelo urbano con parámetros claros.

Parcelas (superficie de parcela y edificabilidad máx. por planta)

-Parcela A: 494,70 m2 | Edificabilidad máx. por planta: 181,00 m2

-Parcela C (superior): 403,80 m2 | Edificabilidad máx. por planta: 191,80 m2

-Parcela C (inferior): 414,70 m2 | Edificabilidad máx. por planta: 177,95 m2

Datos urbanísticos principales (Ordenanza U6.2)

Uso principal: Residencial unifamiliar.

Edificabilidad máxima: 0,70 m2/m2 (aprox. total orientativo):

Parcela A: 346,29 m2 80.000 euros

Parcela C sup. : 282,66 m2 75.000 euros

Parcela C inf. : 290,29 m2 80.000 euros

Ocupación máxima: 40% (aplicable a todas las plantas, incluida bajo rasante).

Altura máxima: Bajo + 1 planta, 7,00 m (con límite adicional por medición desde el terreno).

Entorno

Ubicación residencial, ambiente tranquilo, ideal para vivienda familiar, con la ventaja de estar en el área de Ramón Nieto y con acceso cómodo a servicios y comunicaciones de Vigo.

Ideal para

Construir 1 vivienda unifamiliar por parcela (proyecto a medida).

Inversión en suelo urbano con normativa definida.