Parcela rústica en venta en Creixell

Se comercializan cuatro parcelas urbanas consolidadas con un gran potencial de desarrollo para uso residencial, hotelero y comercial en planta baja. Este conjunto ofrece una excelente oportunidad para promotores e inversores, gracias a su alta edificabilidad, versatilidad de uso y ubicación estratégica.

Características Generales:

Clasificación urbanística: Suelo Urbano Consolidado

Usos permitidos: Residencial, hotelero y comercial (PB)

Altura máxima: Planta baja + 2 plantas (10 metros)

Acceso rodado: Sí

Aparcamiento: 1 plaza por vivienda (y adicionales por uso comercial en Parcela 3)

Superficies y Edificabilidad:
Superficie neta total: Más de 9.950 m2 sumando las cuatro parcelas

Edificabilidad total sobre rasante: Más de 22.560 m2, distribuidos en:

Residencial libre: Aproximadamente 15.025 m2

Comercial: Aproximadamente 9.496 m2

Viviendas proyectadas:
165 unidades residenciales, con una superficie media aproximada de 90 m2 por unidad

Estado constructivo:
Parcela 1: Edificio en construcción

Parcelas 2, 3 y 4: Sin edificación existente

Otras características destacadas:
Fondo edificable: Entre 13 y 14 metros según la parcela

Dotación adicional de aparcamiento comercial en Parcela 3: 1 plaza extra por cada 200 m2 de local.

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