Parcela rústica en venta en El Vendrell

-️ Solar urbano para un plurifamiliar en El Vendrell – Potencial para 4 viviendas + local
Descubre una magnífica oportunidad de inversión en pleno casco urbano de El Vendrell: un solar urbano entre medianeras ubicado en la Carretera de Valls nº 77, ideal para promotores que buscan un proyecto de alta rentabilidad en una de las zonas con mayor actividad residencial y comercial del municipio.

- DETALLES URBANÍSTICOS DEL EMPLAZAMIENTO

Superficie de parcela: 109 m2 según catastro (115 m2 reales aproximados)

Clasificación: Suelo urbano consolidado

Tipología edificatoria: Plurifamiliar entre medianeras

Altura máxima permitida: Planta baja + 3 plantas piso + ático dúplex

Edificabilidad total s/r: 564 m2t

Uso residencial: 456 m2t

Otros usos permitidos (terciario – local comercial u oficinas): 108 m2t

Fachada: 5,25 metros lineales

Ocupación máxima: Según alineación a vial y retranqueos normativos

Uso compatible en planta baja: Local comercial o espacio terciario (ideal para oficinas o comercio de proximidad)

Este solar admite una edificación de hasta cinco niveles:
➡️ Planta baja con local comercial y zona de acceso a la finca
➡️ Tres plantas tipo con una vivienda por planta
➡️ Ático dúplex, ideal como piso exclusivo con terraza privada

Se estima una promoción de hasta 4 viviendas plurifamiliares (una por planta) + local comercial, con una distribución óptima que permite maximizar el rendimiento edificatorio conforme a normativa vigente.

- UBICACIÓN ESTRATÉGICA – CARRETERA DE VALLS
La parcela se sitúa en una arteria clave del municipio, cerca del centro de El Vendrell, con excelente visibilidad comercial y entorno consolidado. Su proximidad a todos los servicios —supermercados, centros educativos, comercios, transporte público, centro histórico y acceso directo a C-51 y N-340— lo convierte en un emplazamiento ideal para compradores finales o para arrendatarios.

✅ IDEAL PARA:

Promotores inmobiliarios que buscan un solar llave en mano con viabilidad técnica clara

Constructores que deseen ejecutar una promoción completa de viviendas con local comercial

Inversores que apuesten por el mercado residencial en una zona con demanda creciente y excelente conectividad

- Se recomienda realizar una consulta previa con el Departamento de Urbanismo del Ayuntamiento de El Vendrell para verificar las condiciones particulares de diseño y viabilidad de la idea de proyecto. La información aquí contenida es orientativa y no vinculante.

- El precio indicado no incluye impuestos aplicables (ITP, AJD o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.

- Nota legal sobre comunicaciones móviles
En cumplimiento de la Orden TDF/149/2025, de 12 de febrero, y de la Ley 11/2022, de 28 de junio, General de Telecomunicaciones, le informamos de que Bruño & Ventura podrá contactarle mediante llamada telefónica desde número móvil, únicamente si usted otorga su consentimiento expreso.Al solicitar información sobre este inmueble a través de formularios en portales, correo electrónico, WhatsApp u otros canales, usted autoriza expresamente a que le llamemos desde un número móvil con el único fin de atender su consulta sobre esta propiedad. Este consentimiento podrá ser revocado en cualquier momento, conforme a la normativa de protección de datos.