Parcela urbana en venta en El Vendrell

OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN EN ZONA BOTAFOC – EL VENDRELL | SOLAR URBANO PARA PROMOTORES

Descubre este excepcional solar urbano situado en la codiciada zona de Botafoc, en El Vendrell (Tarragona). Con una superficie de 663 m2, este terreno representa una oportunidad única para desarrollar un proyecto residencial o mixto, en un entorno en expansión y con gran proyección urbanística.

-UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado en una de las zonas de mayor crecimiento del municipio, el solar disfruta de excelentes conexiones: ✔ A 3 minutos de la N-340 y a 5 de la AP-7, lo que permite un rápido acceso a Barcelona, Tarragona y la Costa Dorada.
✔ Cercano a la estación de tren de El Vendrell y a paradas de autobús urbano e interurbano.
✔ A pocos minutos del centro urbano, escuelas, supermercados, centros de salud, zonas deportivas y restaurantes.

- NORMATIVA URBANÍSTICA DEL EMPLAZAMIENTO - Clasificación urbanística: Suelo Urbano Consolidado
- Clave urbanística: Residencial Plurifamiliar Intensiva (zona BOT-1)
- Usos permitidos:
▪ Principal: Residencial en régimen plurifamiliar.
▪ Compatibles: Terciario comercial, oficinas, pequeño comercio, restauración en planta baja.
- Superficie de la parcela: 663 m2
- Edificabilidad máxima s/r: 2.049 m2t
▪ 1.739 m2t residenciales
▪ 310 m2t terciarios
- Tipología edificatoria: Plurifamiliar entre medianeras o aislado
- Número de viviendas estimado: Según aplicación de PMU y proyecto básico, compatible con planta baja + 3 alturas.
- Retranqueos y alineaciones: Según planeamiento urbanístico vigente (consultar detalle en Oficina Técnica del Ayuntamiento de El Vendrell).

- ENTORNO EN CRECIMIENTO Botafoc se ha consolidado como un barrio residencial en auge, demandado tanto por compradores de primera vivienda como por inversores. Su planificación urbana moderna, calles anchas y zonas verdes lo convierten en una apuesta segura para desarrollos inmobiliarios con alta absorción de mercado.

IDEAL PARA:
✅ Promotores inmobiliarios.
✅ Proyectos de vivienda con locales comerciales.
✅ Residencias para inversores con visión de crecimiento urbano.

- El precio indicado no incluye impuestos aplicables (AJD, ITP o IVA), ni los gastos derivados de notaría, registro y posibles costes de financiación.

No dejes pasar esta oportunidad de edificar en una de las zonas con más proyección del Baix Penedès.
Nota legal sobre comunicaciones móviles
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