Parcela urbana en venta en Reus

- VENTA DE SOLAR A REUS

**Ubicación:** Calle Colón, Reus (Tarragona) – Zona Eixamples Antiguos
**Superficie:** 134 m2 (cadastro)
**Altura permitida:** PB + 2 PP (mínimo y máximo)
**Anchura parcela:** 8,2 m
**Profundidad parcela:** 16 m
**Profundidad edificable:** 12 m

**Usos:** Vivienda o garaje en Planta Baja y vivienda en Planta Piso

- Superficie edificable (según opciones)

**Opción 1:**

* PB: 134 m2 → Elementos comunes 30 m2 + Local comercial 60 m2 + Garaje 44 m2
* P1: 100 m2 → Elementos comunes 18 m2 + Vivienda 82 m2 (70 m2 útiles)
* P2: 100 m2 → Elementos comunes 18 m2 + Vivienda 83 m2 (70 m2 útiles)

**Opción 2:**

* PB: 100 m2 → Elementos comunes 30 m2 + Vivienda 70 m2 (60 m2 útiles)
* P1: 100 m2 → Elementos comunes 18 m2 + Vivienda 82 m2 (70 m2 útiles)
* P2: 100 m2 → Elementos comunes 18 m2 + Vivienda 82 m2 (70 m2 útiles)

-️ Servicios y ventajas de la zona

* Situado en **zona céntrica y consolidada de Reus**
* Cerca de **comercios, supermercados y servicios básicos**
* Acceso fácil a **transporte público y principales vías de comunicación**
* Cerca de **escuelas, centros de salud y zonas verdes**
* Ideal tanto para **particulares que quieran construir su vivienda** como para **constructores que busquen proyectos residenciales**