Parcela urbana en venta en Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant

Ubicación Premium: Sector PAUT 22 - L'Almadrava, Vandellòs i l'Hospitalet de l'Infant.
¿Busca un proyecto solvente en una de las zonas más exclusivas y tranquilas del litoral tarraconense? Presentamos dos parcelas estratégicas, que conforman el núcleo principal del Polígono de Actuación Urbanística PAUT 22 ALMADRAVA 1
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- EL PROYECTO: EXCLUSIVIDAD Y ARMONÍA CON EL ENTORNO
Este sector está diseñado para inversores que buscan calidad y sostenibilidad. El certificado urbanístico permite la construcción de un conjunto residencial de hasta 24 viviendas en un entorno de ciudad jardín
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Superficie total del ámbito: 15.741,57 m2
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Techo total edificable: 2.208,00 m2st destinados a uso residencial
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Tipología de construcción versátil: Posibilidad de desarrollar viviendas unifamiliares aisladas, pareadas o en hilera (adosadas), permitiendo adaptar la promoción a la demanda actual del mercado
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Configuración: Planta Baja + 1 Planta Piso (PB+1), con una altura reguladora de 7,60 metros
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Plus de valor: El proyecto permite hasta dos niveles de sótano, ideales para parkings privados o zonas de almacenaje
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- UN ENTORNO NATURAL PROTEGIDO
La promoción se integra en una Zona de Ciudad Jardín (Clau 3) y cuenta con una importante área de Verde Privado (Clau 6) de 2.269,75 m2
. Esto garantiza que las viviendas estarán rodeadas de vegetación y espacios libres, un factor determinante para el comprador final que busca calidad de vida
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- UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Los terrenos se encuentran situados entre construcciones existentes al pie de la carretera de acceso a L'Almadrava y el Camí del Càmping
. Es una zona consolidada, con acceso directo a servicios y a un paso de la playa, manteniendo la esencia de "espacio abierto" que promueven los nuevos planes urbanísticos
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- DATOS TÉCNICOS PARA EL INVERSOR
Clasificación: Suelo urbano no consolidado
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Sistema de actuación: Reparcelación en la modalidad de compensación básica
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Edificabilidad bruta: 0,1403 m2st/m2sl
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Parcela mínima: Desde 400 m2 para viviendas aisladas, asegurando una baja densidad y alta exclusividad
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¡No deje pasar esta oportunidad de inversión en un mercado al alza! L'Almadrava representa el equilibrio perfecto entre el mar y la montaña, bajo una normativa que prima la baja densidad y el respeto al paisaje costero
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