Parcela rústica en venta en Granadilla de Abona
Detalles
1.844.000 €
- ¡Inversión exclusiva en Granadilla de Abona (Tenerife)!
RAYMU pone a la venta una espectacular parcela urbana ubicada en el término municipal de Granadilla de Abona, en la isla de Tenerife. Esta finca, con una superficie total de 34.435 m2, se sitúa en una zona de alto interés estratégico y urbanístico, rodeada de naturaleza y con buenas conexiones viarias.
- Referencia catastral: 6361901CS4067N0001HD
- Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado - Tipología CJ3(7)
- Características principales:
✅ Tipología CJ3(7): Uso residencial unifamiliar aislado, en parcela mínima de 1.000 m2. Ideal para villas o viviendas premium en baja densidad.
- Ocupación máxima del 15% por parcela y posibilidad de construir hasta 2 plantas de altura (baja + 1).
- Entorno privilegiado: Tranquilo, con vistas despejadas y a escasos minutos de los principales accesos viarios (TF-64, TF-28 y TF-1).
- Terreno plano, lo que facilita las labores de urbanización y reduce los costes de preparación.
✅ Resumen técnico real (según Normas CJ3(7)) para parcela de 34.435 m2
- Parcela mínima por vivienda unifamiliar:
1.000 m2
- Esto permite hasta 34 segregaciones legales.
- Ocupación máxima:
15% por parcela → 150 m2 en planta por cada vivienda
- Altura permitida:
2 plantas (baja + 1)
- Esto duplica el volumen si se construye en dos plantas.
-️ Edificabilidad por parcela:
No hay un límite general en m2t para el total del terreno según las normas CJ3.
- Cada vivienda puede tener hasta 300 m2 construidos (150 m2 por planta si se agotan las 2 plantas).
- Por tanto, en total se podrían levantar hasta 10.200 m2 construidos sobre las 34 viviendas (34 x 300 m2).
- Conclusión para inversores:
Esta parcela de 34.435 m2, clasificada como suelo urbano con tipología CJ3(7), permite segregar hasta 34 viviendas unifamiliares sobre parcelas mínimas de 1.000 m2 cada una.
Cada vivienda puede tener hasta 300 m2 construidos en 2 plantas (150 m2/planta), lo que da un potencial edificable total de más de 10.000 m2.
Se trata de una magnífica oportunidad para desarrollar un conjunto de viviendas de lujo o una urbanización con alto valor residencial en un entorno natural privilegiado del municipio de Granadilla de Abona (Tenerife).
- Ubicación estratégica: A 15 minutos del aeropuerto Tenerife Sur y de playas como El Médano.
- Mercado en crecimiento: La zona sur de Tenerife está experimentando una fuerte revalorización del suelo urbano residencial.
✅ Seguridad urbanística: Plan General en vigor, con calificación clara (CJ3) y normativa detallada ya establecida.
- Documentación clara: Disponemos de la memoria urbanística y las normas pormenorizadas CJ3. Posibilidad de facilitar plano urbanístico y fichas técnicas a interesados.
- ¡No pierdas esta oportunidad! Contacta con nosotros para más información y asegura tu inversión en una ubicación privilegiada.
- Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:
Consulta esta y otras propiedades disponibles en nuestra web: - www.raymu-promociones.com.
- ¡Contacta ahora!
No dejes pasar esta oportunidad. Llámanos para más información.
- Correo de contacto: info@raymu-promociones.com
- Teléfono: 642 87 80 60
⚠️ Nota importante:
Este anuncio no es vinculante y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no es contractual.
RAYMU pone a la venta una espectacular parcela urbana ubicada en el término municipal de Granadilla de Abona, en la isla de Tenerife. Esta finca, con una superficie total de 34.435 m2, se sitúa en una zona de alto interés estratégico y urbanístico, rodeada de naturaleza y con buenas conexiones viarias.
- Referencia catastral: 6361901CS4067N0001HD
- Clasificación urbanística: Suelo urbano consolidado - Tipología CJ3(7)
- Características principales:
✅ Tipología CJ3(7): Uso residencial unifamiliar aislado, en parcela mínima de 1.000 m2. Ideal para villas o viviendas premium en baja densidad.
- Ocupación máxima del 15% por parcela y posibilidad de construir hasta 2 plantas de altura (baja + 1).
- Entorno privilegiado: Tranquilo, con vistas despejadas y a escasos minutos de los principales accesos viarios (TF-64, TF-28 y TF-1).
- Terreno plano, lo que facilita las labores de urbanización y reduce los costes de preparación.
✅ Resumen técnico real (según Normas CJ3(7)) para parcela de 34.435 m2
- Parcela mínima por vivienda unifamiliar:
1.000 m2
- Esto permite hasta 34 segregaciones legales.
- Ocupación máxima:
15% por parcela → 150 m2 en planta por cada vivienda
- Altura permitida:
2 plantas (baja + 1)
- Esto duplica el volumen si se construye en dos plantas.
-️ Edificabilidad por parcela:
No hay un límite general en m2t para el total del terreno según las normas CJ3.
- Cada vivienda puede tener hasta 300 m2 construidos (150 m2 por planta si se agotan las 2 plantas).
- Por tanto, en total se podrían levantar hasta 10.200 m2 construidos sobre las 34 viviendas (34 x 300 m2).
- Conclusión para inversores:
Esta parcela de 34.435 m2, clasificada como suelo urbano con tipología CJ3(7), permite segregar hasta 34 viviendas unifamiliares sobre parcelas mínimas de 1.000 m2 cada una.
Cada vivienda puede tener hasta 300 m2 construidos en 2 plantas (150 m2/planta), lo que da un potencial edificable total de más de 10.000 m2.
Se trata de una magnífica oportunidad para desarrollar un conjunto de viviendas de lujo o una urbanización con alto valor residencial en un entorno natural privilegiado del municipio de Granadilla de Abona (Tenerife).
- Ubicación estratégica: A 15 minutos del aeropuerto Tenerife Sur y de playas como El Médano.
- Mercado en crecimiento: La zona sur de Tenerife está experimentando una fuerte revalorización del suelo urbano residencial.
✅ Seguridad urbanística: Plan General en vigor, con calificación clara (CJ3) y normativa detallada ya establecida.
- Documentación clara: Disponemos de la memoria urbanística y las normas pormenorizadas CJ3. Posibilidad de facilitar plano urbanístico y fichas técnicas a interesados.
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