Parcela urbana en venta en Guía de Isora

Oportunidad de inversión en Guía de Isora

Solar urbano de 2.017 m² con alto potencial de desarrollo

Se comercializa suelo urbano localizado en la Carretera General C-820 Norte, en el término municipal de Guía de Isora (S.C. Tenerife). Su posición estratégica, la condición de suelo urbano y su superficie lo convierten en un activo idóneo para proyectos residenciales, turísticos o de uso mixto, sujeto a normativa municipal.

Datos principales del activo:

Superficie de parcela: 2.017 m²

Clasificación: Suelo Urbano

Uso principal actual: Suelo sin edificación

Ubicación: CR General C-820 Norte, Guía de Isora

Referencias Catastrales:

* 5019521CS2251N0001WI

* 5019520CS2251N0001HI

Tipología de entorno: Trama urbana consolidada y vía de alto tránsito

Puntos de interés para la inversión:

Terreno con acceso directo desde la vía principal del municipio, facilitando operaciones logísticas, obra y futura comercialización.

Posibilidad de desarrollar un proyecto de viviendas, complejo turístico de pequeña escala, uso comercial o un proyecto mixto, según planeamiento vigente.

Municipio con demanda creciente, impulsado por la expansión residencial del suroeste de Tenerife y su proximidad a zonas turísticas.

Activo apto tanto para inversión patrimonial a medio plazo como para desarrollo inmediato, en función de los objetivos del inversor.

Parcela prácticamente llana, lo que reduce costes de movimiento de tierras y facilita tiempos de ejecución.

Este solar representa una excelente oportunidad para promotores que busquen un activo con proyección, buena ubicación y margen de valorización futura.

CLÁUSULA DE TRANSPARENCIA Y DESGLOSE DE GASTOS LEY 10/25

El precio de venta no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa. El comprador deberá asumir los siguientes:
1- ITP ( Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales). Según la normativa vigente en Canarias se aplica con carácter general el 6,5% si se trata de vivienda de segunda mano o el 7% de IGIC si se trata de vivienda nueva, pudiendo sufrir variaciones en función de las circunstancias particulares del comprador y del precio y características de la propiedad. La base imponible será el mayor valor entre el precio de venta y el valor de Referencia Catastral si lo hay.
2- Gastos de Notaría. Conforme al arancel Oficial establecido en el Real Decreto 1426/1989.
3- Gastos del Registro de La Propiedad. Según Real Decreto 1427/1989.
4- Gastos de Gestoría en caso de contratar esos servicios.
5- Gastos de financiación bancaria si se solicita hipoteca (tasación, comisión de apertura, etc)
6- Los Honorarios de la Agencia Inmobiliaria le corresponden a la parte vendedora.
7- En caso de que el comprador hubiera contratado los servicios de un Personal Shopper Inmobiliario, puede que existan honorarios adicionales a su cargo en función del pacto asumido con dicho agente.