Parcela rústica en venta en La Orotava

Conjunto de parcelas destinadas a desarrollo residencial, estructuradas mediante permuta por obra futura prácticamente íntegra, lo que permite reducir de forma muy significativa el desembolso económico necesario para adquirir inicialmente el suelo.
La operación está especialmente diseñada para promotores, constructoras e inversores inmobiliarios.
Puede acometerse mediante promociones individuales de aproximadamente 20-25 viviendas, permitiendo comenzar con una única parcela o acordar simultánea o progresivamente el desarrollo de dos o más promociones, hasta configurar una operación global de aproximadamente 440 viviendas.
La gran ventaja frente a una adquisición convencional de suelo es financiera: el promotor no necesita destinar una cantidad elevada de capital a comprar previamente el terreno, ya que la contraprestación se realiza fundamentalmente mediante viviendas resultantes de la propia promoción.
Las condiciones de permuta se establecen en un 20% de las unidades construidas. Una fórmula que permite concentrar el capital disponible en proyecto, construcción, financiación y comercialización.
Las distintas parcelas pueden desarrollarse de forma independiente, facilitando una estrategia progresiva: comenzar con una promoción, validar el mercado y ampliar posteriormente el desarrollo incorporando nuevas parcelas.
Principales claves de la oportunidad:
Operaciones desde aproximadamente 20-25 viviendas.
Posibilidad de desarrollar una o varias parcelas.
Potencial conjunto de hasta aproximadamente 440 viviendas.
Permuta por obra futura prácticamente completa.
Desembolso inicial muy reducido frente a una compra convencional de suelo.
Desarrollo progresivo y escalable.
Dirigido a promotores, constructoras e inversores profesionales.
Ubicación en La Orotava (junto al nuevo LIDL Orotava)
Documentación urbanística y económica disponible previa identificación del interesado.

En TENERIFE REAL ESTATE CONSULTING, S.L. somos una empresa registrada oficialmente en el Registro de Agentes Inmobiliarias de Canarias del Gobierno de Canarias con el número de registro 0000076A, lo que garantiza que cumplimos con los más altos estándares de profesionalidad, transparencia y seguridad en cada operación. Así mismo, estamos asociados a ACEGI, La Asociación Canaria de Empresas de Gestión Inmobiliaria de Canarias.

En cumplimiento de lo dispuesto en el artículo 20 de la Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios, modificado por la Ley 10/2025, se informa que el precio indicado no incluye los impuestos ni los gastos inherentes a la transmisión. La operación estará sujeta a la tributación correspondiente conforme a la normativa vigente en la Comunidad Autónoma de Canarias, pudiendo aplicarse el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) o el Impuesto General Indirecto Canario (IGIC), según la naturaleza del transmitente y del adquirente. Asimismo, serán a cargo del comprador los gastos derivados de la formalización de la compraventa, incluyendo notaría, registro de la propiedad y, en su caso, gestoría y costes de financiación. El comprador estará libre de pago de honorarios en la compra de este inmueble. No existen costes adicionales de intermediación a su cargo. El precio no ha sido fijado mediante sistemas automatizados de determinación de precios. La presente información se facilita a efectos de transparencia y como parte de la información precontractual al consumidor.