Parcela rústica en venta en Santa Cruz de Tenerife

PARCELA URBANA CON PROYECTO DE EJECUCIÓN Y LICENCIA – IFARA / LOS CAMPITOS (SANTA CRUZ DE TENERIFE)

Se ofrece parcela urbana consolidada, urbanizable al 100%, 200.000€ situada en una de las mejores zonas residenciales de Santa Cruz de Tenerife, en Ifara – Los Campitos, concretamente en C/ El Llanito, a escasos 5 minutos del centro de la capital.

La operación incluye proyecto basico y licencia, permitiendo iniciar obra de forma inmediata, sin incertidumbres urbanísticas.

DESCRIPCIÓN DEL PROYECTO
Promoción de obra nueva compuesta por 8 viviendas:
•6 viviendas tipo dúplex
•2 apartamentos
•9 plazas de garaje
•9 trasteros

Proyecto residencial de alta calidad, concebido para un entorno consolidado y de elevada demanda, con terrazas y vistas, tipología moderna y un diseño orientado a la eficiencia y la comercialización.

DATOS TÉCNICOS CLAVE
•Suelo urbano consolidado – uso residencial
•Superficie de parcela: 360 m2
•Ocupación: 97,32 %
•Edificabilidad: 2,11 m2/m2
•Superficie construida total: 1.191,20 m2
•Superficie útil total: 910,96 m2
•Alturas: 2 plantas sobre rasante + 1 planta bajo rasante

Proyecto conforme al PGOU de Santa Cruz de Tenerife (Adaptación Básica PGOU-92).

UBICACIÓN PRIME
•Zona residencial de alto nivel adquisitivo
•Excelente conexión con Santa Cruz
•Entorno tranquilo, consolidado y con servicios
•Oferta muy limitada de obra nueva en la zona

OPORTUNIDAD PARA PROMOTOR / INVERSOR
Una oportunidad excepcional para iniciar un desarrollo de obra nueva con alto potencial comercial, en una ubicación donde la demanda supera claramente a la oferta.

Además, el proyecto puede apoyarse en nuestra cartera activa de clientes compradores, lo que permite asegurar ventas y reservas desde fases tempranas, reduciendo el riesgo comercial y mejorando la rentabilidad del desarrollo.

Documentación técnica completa disponible para su análisis
Proyecto, licencia, memoria urbanística y datos técnicos.
Información detallada bajo solicitud.