Parcela rústica en venta en Casarrubios del Monte

RAYMU Inmobiliaria presenta en exclusiva un solar urbano de 31.234 m2 situado en Casarrubios del Monte (Toledo), dentro del Área de Planeamiento de Desarrollo nº 3 – Barranco del Cristo, según el Planeamiento Municipal vigente

El suelo cuenta con uso residencial en bloque, y una edificabilidad asignada de 19.677 m2t, lo que permite un desarrollo de promoción muy atractivo en una zona en crecimiento, próxima al eje Madrid–Extremadura y al entorno logístico del suroeste.

La finca tiene forma sensiblemente rectangular, buenos accesos desde la CM-4004, y se ubica muy cerca del casco urbano, donde se encuentran todos los servicios: supermercados, restaurantes, farmacias, oficina de correos y equipamientos municipales.

- Datos principales
Superficie registral: 31.234 m2
Calificación: Suelo Urbano (Planeamiento de Desarrollo nº 3)
Uso permitido: Residencial en bloque
Edificabilidad: 19.677 m2t
Ocupación y ordenanzas según planeamiento municipal
Cargas: Sin cargas registrales
Referencia catastral: 1487002VK1418N0001HR

- Oportunidad de inversión
El precio sitúa este solar en un nivel muy competitivo en relación superficie–edificabilidad, ofreciendo un coste excepcional de:
- 12,11 €/m2 de suelo
- ≈ 12 €/m2t de edificabilidad
Dificilísimo de encontrar en solar urbano con planeamiento definido.
Posible desarrollo de entre 160–200 viviendas (estimación orientativa), según tipología y ordenanzas vigentes.

Ideal para:
Promotores que busquen entrada económica a un desarrollo residencial
Inversión patrimonial a medio-largo plazo
Desarrollo de vivienda colectiva en zona en expansión
Agrupación de proyectos para socimis, cooperativas o patrimonialistas

- Ubicación estratégica
Casarrubios del Monte se encuentra:
A 35 min de Madrid
A 25 min de Móstoles / Alcorcón
Próximo a la A-5, CM-4004 y CM-41
Entorno consolidado con fuerte crecimiento logístico y residencial

- Descubre más con RAYMU Inmobiliaria:
En RAYMU Inmobiliaria te brindamos atención personalizada, somos especialistas en la venta de todo tipo de activos, suelo, industrial y segunda mano en Madrid y alrededores.
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