Parcela en venta en Villafranca de los Caballeros

¡Solar Urbano en Pleno Corazón de La Mancha – Oportunidad para Promotores! En venta parcela urbana de 5.425 m² situada en Avenida Colón 30, Villafranca de los Caballeros (Toledo), en el centro de la localidad, en 1era línea de una de las vías principales del municipio, en plena Ruta del Quijote. Un emplazamiento único para desarrollar un proyecto inmobiliario en un entorno con alta demanda de viviendas y creciente atractivo turístico. Se trata de un solar Urbano de 5.425 m² con edificación que consta de una superficie construida de 654 m², disponiendo todos los servicios a la mano y diversas urbanizaciones residenciales alrededor. La edificación está distribuida de la siguiente manera: •Vivienda principal de 217 m² en planta alta •Local comercial de 217 m² en planta baja •Almacenes y dependencias auxiliares (varios espacios que suman más de 170 m²) •Construcción deportiva de 49 m² El uso principal vigente actual del Solar es Residencial y aplica la Ordenanza urbanística Z-4: Condiciones básicas Z-4: •Ocupación máxima: 40% de la superficie (≈ 2.170 m²) •Edificabilidad: 0,40 m²/m² (máx. 2.170 m² construidos) •Altura: PB + 1 (máx. 2 plantas) •Retranqueos: 3 m frontal y 3 m a linderos •Separación entre bloques: Mínimo 6 m Se pueden edificar viviendas aisladas, adosadas o en hilera de 2 plantas. En caso de edificar toda la parcela, se podrían edificar entre 20 - 22 viviendas en hilera haciendo de ésta propiedad una opción muy interesante. Potencial para desarrollo inmobiliario: Construcción de viviendas unifamiliares, adosadas o pareadas Posibilidad de proyecto turístico-residencial, dada la proximidad a puntos de interés histórico y natural Gran superficie que permite integrar zonas comunes, jardines o piscina, agregando valor al proyecto •Posibilidad de dividir en dos mitades: una con edificación y otra libre para desarrollo futuro en cuyo caso la mitad con edificación se vendería por 400.000€ y la mitad sin edificación por 250.000€ � Producto muy versátil, adaptable para uso residencial, comercial o mixto. ï¿½ï¸ Buena accesibilidad, con fachada a vía principal, servicios cercanos y excelente conectividad dentro del municipio. Entorno y ventajas competitivas: Villafranca de los Caballeros se encuentra en pleno Corazón de La Mancha, dentro de la Ruta del Quijote, a solo 2 km del Parque Natural de Las Lagunas (Reserva de la Biosfera) y cerca de los Molinos de Consuegra y El Toboso. ✔ Zona tranquila con alta calidad de vida ✔ Creciente interés en vivienda en entornos rurales ✔ Perfecto para atraer compradores que buscan primera o segunda residencia No dudes ampliar información…!