Parcela industrial en venta en Chiva

Parcela rústico/ semi-industrial de 59.071 m2 de superficie urbanizada apta a fecha de hoy para el uso rodado de camiones. Había una fábrica que se derribó.
Escáparate a la Autovía A-3 que une Madrid con Valencia y acceso directo en ambas direcciones.
Se venden dos fincas:
Finca 1: La parcela que había la fábrica 53.099 m2
Finca 2: Parcela de 5.972 m2

Según consulta urbanística en el ayuntamiento se puede solicitar una Declaración de Interés Comunitario (DIC): Uso y aprovechamiento de actividades industriales, productivas, terciarias servicios e instalaciones de energía renovable.

*La parcela es idónea para Puerto Seco (depósito de contenedores marítimos), Logística (aparcamiento de camiones), industria de gran tamaño, fotovoltaica etc.

Actividades permitidas en la DIC:

Actividades industriales y productivas
Estacionamiento de maquinaria y vehículos pesados, así como almacenamiento de vehículos.
Obras, infraestructuras e instalaciones propias de las redes de suministros, transportes y comunicaciones.
Generación de energía renovable.
Edificaciones, construcciones e instalaciones necesarias para la actividad agropecuaria y forestal.
Actividades de transformación y comercialización de productos del sector primario.
Establecimientos de alojamiento turístico y restauración.
Centros recreativos, deportivos, de ocio, así como instalaciones de empresas dedicadas al turismo activo y de aventura.
Campamentos de turismo e instalaciones similares o equivalentes de carácter turístico.
Actividades culturales y docentes, asistenciales, religiosas y benéficas, centros sanitarios y científicos, y servicios funerarios y cementerios.
Estaciones de suministro de carburantes y áreas de servicio de las carreteras
Explotación de canteras, extracción de áridos y de tierras o de recursos geológicos, mineros.
Industrias de baja rentabilidad por unidad de superficie que requieran dedicar gran parte de esta a depósito, almacenamiento o secado de mercancías al aire libre
Plantas para el tratamiento, valorización, depósito y eliminación de residuos.
Edificios o conjuntos residenciales existentes que puedan destinarse a viviendas colaborativas
Vivienda aislada y familiar

ALEMANY REAL ESTATE, S.L.U. – AICAT 4039 · API nº 3541

PRECIO ORIENTATIVO DE ADQUISICIÓN: Precio de compraventa + impuestos legalmente aplicables (ITP, IVA y/o AJD, según proceda) + gastos de Notaría + Registro de la Propiedad + gestoría, en su caso.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como de la normativa sectorial aplicable, se informa de que el precio anunciado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición del inmueble, entre los que se encuentran:

Impuestos (ITP, IVA y, en su caso, AJD): La tributación aplicable dependerá de la naturaleza de la operación, de la Comunidad Autónoma donde se ubique el inmueble y de las circunstancias personales del adquirente. Los tipos impositivos, bonificaciones y beneficios fiscales vigentes podrán consultarse en la sede electrónica de la Administración Tributaria competente de la Comunidad Autónoma correspondiente. Los importes reflejados, cuando existan, tienen carácter meramente orientativo, no constituyen asesoramiento fiscal y podrán variar conforme a la normativa vigente y a las circunstancias concretas de la operación.
Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se calculará conforme al arancel oficial aprobado por el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad.
Gastos de Gestión: Honorarios derivados de la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, cuando procedan.
Honorarios de la agencia del vendedor: Incluidos en...