Parcela rústica en venta en Gandía

Inmobiliaria Darmon comercializa, sin comisión para el comprador, la venta de este solar único en la zona. Se trata de un solar urbano, de 900 m2 en un envidiable e único emplazamiento frente a la playa.Normativa: Plan General de Ordenación Urbana. (Aprobado definitivamente el 07.07. 99).Suelo: Suelo Urbano.Zonificación: Residencial Núcleo Primitivo Playa Norte.Tipología: Puede aplicarse la tipología familiar o colectiva.TIPOLOGIA COLECTIVA:Tipo de Ordenación: Edificación Aislada.Parcela mínima edificable: Superficie igual o superior a 400,00 m2; su forma permitirá la inscripción de un rectángulo de 14x14 m.Altura máxima edificable: 33.50 m.Número máximo de plantas: 12 plantas para hotel / 10 para viviendas.Edificabilidad máxima: 1,45 m2/m2.Separación mínima a frente de parcela: Viales paralelos al mar: 7.00 m; viales perpendiculares al mar: 5.00 m.-Separación mínima a lindes: En función de la altura de la edificación.- Hasta 17.25 m 4.00 m.-Desde 17.25 m hasta 20.50 m 4.75 m.-Desde 20.50 m hasta 23.75 m 5.50 m.-Desde 23.75 m hasta 27.00 m 6.25 m.-A partir de 27.00 m 7.00 m.Ocupación máxima de la parcela: 65%.Edificabilidad neta sobre parcela: En las terrazas cubiertas sin cerramiento perimetral, solo computará a efectos de edificabilidad, la superficie que exceda del 10% de la superficie útil de la vivienda que forma parte.No computará a efectos de edificabilidad, la superficie ocupada por las escaleras que se hallen en recinto protegido por exigencia de la normativa sectorial.Aparcamientos: Norma 10a del Plan General.OBSERVACIONES: Le es de aplicación el “Uso Hostelero Exclusivo”, regulado en el art. 81 de lasNormas Urbanísticas (10a Modificación Ordenación Pormenorizada del plan General).Infraestructuras: Dispone de todos los servicios.Superficie solar: 900,00 m2 aproximadamente. ****Nous parlons français****Visita nuestra web inmodarmon. es, Ref. dar00257.Disponemos de una amplia cartera de viviendas, pisos, apartamentos, casas, chalets, terrenos, solares, fincas, locales, infórmese sin compromiso en el +34 962 148 660, WhatsApp +34 627 407 453, suscríbase en nuestra web y síganos en las redes sociales para enterarse de las últimas novedades.La oferta está sujeta a cambios de precio o retirada del mercado sin previo aviso. Este anuncio en su conjunto, incluyendo textos, fotos, imágenes o cualquier otro contenido del mismo, no es vinculante dado que la información es ofrecida por terceros y puede contener errores. Se muestra a título informativo y no contractual.El precio no incluye lo siguiente: Honorarios de la agencia inmobiliaria, impuestos (IVA, ITP, Tasación bancaria, notaria, gestoría y registro.)