Parcela rústica en venta en Llíria
Detalles
106.000 €
Ref. 04393 – EXCLUSIVA – PARCELA URBANA EDIFICABLE EN XELARDO
Parcela urbana de 643 m2 en Urbanización Xelardo, Llíria, urbanización consolidada y con todos los servicios urbanísticos.
El Ayuntamiento certifica que la parcela tiene *CONDICIÓN JURÍDICA DE SOLAR y PUEDE EDIFICARSE*, no constando ningún expediente de infracción urbanística.
Principales parámetros urbanísticos:
Clasificación: Suelo urbano.
Zona: Viviendas aisladas – UE-27.A Xelardo.
Uso dominante: Residencial unifamiliar.
Parcela mínima: 600 m2.
Frente mínimo: 14 m.
Edificabilidad: 0,50 m2t/m2s → hasta 321,50 m2 de techo sobre la parcela de 643 m2.
Ocupación máxima: 40 % → 257,20 m2 en planta.
Máximo: 2 plantas.
Altura máxima: 7 m.
Retranqueo vivienda: 4 m al frente y 3 m al resto de lindes.
Piscina: mínimo 2,50 m al frente y 1 m al resto de lindes.
Sótano y semisótano: permitidos para garaje.
Aparcamiento: mínimo 1 plaza por vivienda.
Actualmente Catastro refleja 58 m2 construidos correspondientes a las construcciones existentes, que deberán tenerse en cuenta en el cálculo de edificabilidad mientras permanezcan. La parcela dispone de piscina para derribar.
Se encuentra vallada. Actualmente no dispone de contratos activos de agua ni electricidad, aunque dispone de hornacinas para solicitar las altas de obra.
Excelente ubicación, próxima al Parque de San Vicente, a unos 250 metros de un parque infantil y de la parada de autobús, disfrutando de una zona tranquila y de entornos naturales como San Vicente y la Sierra Calderona, a menos de cinco minutos de Llíria.
El precio del inmueble ofertado no incluye:
Honorarios de la agencia inmobiliaria: 3 % del precio final de compraventa + 21 % de IVA, con un mínimo de 4.000 € + IVA.
Gastos notariales y registrales, sujetos a aranceles oficiales.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según precio y circunstancias personales del comprador conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana.
Gastos derivados de la gestión o alta de suministros, en caso de ser solicitados.
Comercialización en exclusiva
Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por Lliria Home Inmobiliaria.
Rogamos no contactar directamente con la propiedad. Para concertar visitas o ampliar información, contacte con nosotros.
Servicios de intermediación inmobiliaria
Los honorarios profesionales incluyen visita al inmueble, análisis registral y catastral, intermediación y negociación, redacción de contratos privados, seguimiento hasta notaría, apoyo en financiación, acompañamiento al tasador, visitas adicionales y gestión de suministros cuando sea solicitada.
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Parcela urbana de 643 m2 en Urbanización Xelardo, Llíria, urbanización consolidada y con todos los servicios urbanísticos.
El Ayuntamiento certifica que la parcela tiene *CONDICIÓN JURÍDICA DE SOLAR y PUEDE EDIFICARSE*, no constando ningún expediente de infracción urbanística.
Principales parámetros urbanísticos:
Clasificación: Suelo urbano.
Zona: Viviendas aisladas – UE-27.A Xelardo.
Uso dominante: Residencial unifamiliar.
Parcela mínima: 600 m2.
Frente mínimo: 14 m.
Edificabilidad: 0,50 m2t/m2s → hasta 321,50 m2 de techo sobre la parcela de 643 m2.
Ocupación máxima: 40 % → 257,20 m2 en planta.
Máximo: 2 plantas.
Altura máxima: 7 m.
Retranqueo vivienda: 4 m al frente y 3 m al resto de lindes.
Piscina: mínimo 2,50 m al frente y 1 m al resto de lindes.
Sótano y semisótano: permitidos para garaje.
Aparcamiento: mínimo 1 plaza por vivienda.
Actualmente Catastro refleja 58 m2 construidos correspondientes a las construcciones existentes, que deberán tenerse en cuenta en el cálculo de edificabilidad mientras permanezcan. La parcela dispone de piscina para derribar.
Se encuentra vallada. Actualmente no dispone de contratos activos de agua ni electricidad, aunque dispone de hornacinas para solicitar las altas de obra.
Excelente ubicación, próxima al Parque de San Vicente, a unos 250 metros de un parque infantil y de la parada de autobús, disfrutando de una zona tranquila y de entornos naturales como San Vicente y la Sierra Calderona, a menos de cinco minutos de Llíria.
El precio del inmueble ofertado no incluye:
Honorarios de la agencia inmobiliaria: 3 % del precio final de compraventa + 21 % de IVA, con un mínimo de 4.000 € + IVA.
Gastos notariales y registrales, sujetos a aranceles oficiales.
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), según precio y circunstancias personales del comprador conforme a la normativa vigente en la Comunitat Valenciana.
Gastos derivados de la gestión o alta de suministros, en caso de ser solicitados.
Comercialización en exclusiva
Por expreso deseo de la propiedad, este inmueble se comercializa en régimen de exclusiva por Lliria Home Inmobiliaria.
Rogamos no contactar directamente con la propiedad. Para concertar visitas o ampliar información, contacte con nosotros.
Servicios de intermediación inmobiliaria
Los honorarios profesionales incluyen visita al inmueble, análisis registral y catastral, intermediación y negociación, redacción de contratos privados, seguimiento hasta notaría, apoyo en financiación, acompañamiento al tasador, visitas adicionales y gestión de suministros cuando sea solicitada.
#exclusiva #venta #inmobiliariallíria #lliriahomeinmobiliaria #parcelaurbana #solar #Xelardo #Llíria #parcelaedificable
- hace 5 días
- 58 m2
- 1.827,59 €/m2
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