Parcela urbana en venta en Llíria

- Refª IL371V — La diferencia está en el fondo… y aquí hay más de lo que parece

Hay parcelas que cumplen… y otras que permiten hacer algo mejor.

Porque cuando la fachada es correcta… pero además tienes profundidad, el proyecto cambia completamente.

Interurban Soluciones Inmobiliarias presenta esta parcela urbana en Censals (Llíria), una de las zonas más demandadas, donde el tipo de vivienda que se está construyendo marca claramente el nivel.

- Y esta, siendo la parcela central, es probablemente la más equilibrada de todas.

- - Ubicación: Censals, donde ya sabes lo que estás comprando

✔️ Entorno residencial consolidado
✔️ Viviendas modernas y de calidad
✔️ Calles amplias, urbanización cuidada
- Aquí no hay incertidumbre… hay contexto.

- Características de la parcela Nº2 (central)

✔️ Superficie: 218,52 m2
✔️ Fachada: 6,88 metros
✔️ Profundidad: 32,95 metros aprox.
✔️ Suelo urbano

- Más profundidad significa más juego: mejor distribución, más luz y más posibilidades reales.

-️ Posibilidades reales de construcción

Esta parcela permite desarrollar un proyecto muy completo:

✔️ Vivienda en 2 alturas
✔️ Garaje en planta baja
✔️ Zona de día amplia y abierta
✔️ Patio o jardín trasero más aprovechable que en otras parcelas

- El plano disponible muestra un ejemplo real de cómo sacarle partido.
- Aquí no solo construyes… puedes diseñar mejor.

- Llíria — vivir con sentido

✔️ Todos los servicios: colegios, institutos, centros médicos, comercios
✔️ “Ciutat de la Música”, con identidad propia
✔️ Entorno natural privilegiado (Sierra Calderona)
- Tranquilidad sin renunciar a nada.

- - Conexiones

✔️ A 20-25 minutos de Valencia por CV-35
✔️ Metro en Llíria y Benaguasil
✔️ Zonas comerciales cercanas:
• Mercadona, Consum, Lidl, Burger King…

- Todo lo necesario, a pocos minutos.

- Conjunto de parcelas (clave para inversor o promotor)

Forma parte de un conjunto de 3 parcelas disponibles:

✔ Parcela nº1: 199,81 m2 — 124.000 €
✔ Parcela nº2 (esta): 218,52 m2 — 135.000 €
✔ Parcela nº3: 227,55 m2 — 141.000 €

- Posibilidad de comprar:
✔️ Solo una
✔️ Dos parcelas contiguas
✔️ Las tres (proyecto completo)

- Opciones reales según estrategia: autopromoción o promoción.

- ¿Para quién es esta parcela?

✔️ Para quien quiere construir con criterio
✔️ Para quien valora el espacio exterior
✔️ Para promotor que entiende el producto actual

- La parcela central suele ser la más equilibrada… y también la más buscada.

⚠️ Importante

La transmisión está sujeta a ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), no IVA.

- ¿Por qué esta parcela?

✔ Mejor profundidad que la media
✔ Fachada correcta y aprovechable
✔ Ubicación consolidada
✔ Producto con demanda real

- No es solo una parcela… es una base sólida para un buen proyecto.

- Contacto

Inma Sancho / João Timoteo
Interurban Soluciones Inmobiliarias
- 677 647 004
- www.interurban.es

Este anuncio es meramente informativo y no contractual, pudiendo estar sujeto a modificaciones sin previo aviso.
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